咸寧高新區未來科技(新材料)產業園項目（一期）EPC+O工程總承包 （項目名稱） 咸寧高新區未來科技(新材料)產業園項目（一期）EPC+O工程總承包 （標段/包名稱）
招標公告
招標編號： SZZX-202507FJ-539001001
本項目 咸寧高新區未來科技(新材料)產業園項目（一期）EPC+O工程總承包 （項目名稱）已由 咸寧市發展和改革委員會(高新區) （項目審批、核準或備案機關名稱）以 關于咸寧高新區未來科技（新材料）產業園項目（一期）初步設計的批復）、咸發高(2025)21號 （批文名稱及編號）批準建設，建設資金來源為 企業自籌資金 ，建設資金已落實，項目業主為 咸寧高新產業投資有限公司 ，招標人為 咸寧高新產業投資有限公司 ，招標代理機構為 湖北省工程咨詢股份有限公司 。本項目 EPC+O工程總承包 （標段/包名稱）已具備招標條件，現進行公開招標。
2.1項目概況： 建設地點：高新區青龍路與立邦路交叉口東南側地塊；建設規模：總用地面積133923.99㎡(約200.88畝），根據項目建設用地規劃總平面布置，項目建設總建筑面積84483.70㎡，其中標準工業廠房建筑面積76674.36㎡，食堂、門房、配電房、消防控制室等配套用房的建筑面積7809.34㎡。建筑占地面積74356.16㎡，建筑系數55.52%，綠地率10.00%，容積率1.12，停車位300個。建設內容主要為工業廠房和食堂，門房、配電房、消防控制室等配套用房的建筑面積7809.34㎡。建筑占地面積74356.16㎡，建筑系數房、消防控制室等配套用房，配套園區內排水工程、給水工程、照明工程、電力工程、綠化工程等。 。
2.2招標范圍： 本工程是在項目初步設計批復完成后進行的項目總承包及運營服務招標。包含初步設計范圍內全部內容的工程設計、設備采購、施工、運營維護、移交及相關服務。具體分述如下：1.設計招標范圍：本項目用地紅線范圍內的所有建設工程（包括但不限于項目用地紅線范圍內的房屋土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程，以及室外附屬工程<含配套給排水工程、電氣電力工程、消防工程、弱電工程、暖通工程以及綠化工程、道路工程等>）的施工圖設計（含該項目涉及的所有專業工程二次深化設計）、專項論證、各階段評審及相關費用、配合施工圖審查、開工到竣工的駐地配合服務、工程規模的調整及各種變更設計、施工全過程中的技術咨詢服務及質量保修階段的配合等后期服務；按招標人要求按質按時提交設計成果，并取得相關職能部門的批復（含中間成果和階段性成果）；2. 采購招標范圍：按招標人的要求完成本項目所涉及的相關工程設備和物資等的采購，包括但不限于為實現招標人功能性要求的所有材料及設備的采購、運輸、保管、設備的安裝調試、試運行等，以及材料設備質保期內的保修工作；3.施工招標范圍：（1）按招標人的要求完成整個工程建設項目規劃建設用地紅線范圍內的場地平整及施工臨時水電工程；（2）按招標人要求完成本項目施工圖范圍內所有內容的施工總承包（含各類專項工程和室外附屬配套工程），具體以通過審查的施工圖和工程量清單為準，以及為完成本工程所需要的所有紅線內外的臨時設施和場地恢復及竣工驗收、移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作等；并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責；4.運營：產業招商運營服務 。
3.1本次招標要求投標人須具備 最低資質要求見附錄 。
3.2本項目 不屬于 政府采購工程及工程相關貨物或服務。
□項目整體預留專門面向中小企業采購。
□項目整體預留專門面向小微企業采購。
□項目部分預留專門面向中小企業采購。
□項目未預留份額專門面向中小企業采購。
3.3 本次招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： ①聯合體應由符合招標文件資質要求的單位組成，最多不超過3家；②聯合體各方須簽訂聯合體協議書后才能參與投標，聯合體協議應明確牽頭單位，約定各方擬承擔的工作和責任；③由牽頭單位下載招標文件、提交投標保證金和投標文件，對招標文件提出質疑等。④聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目投標；⑤若聯合體中標，須共同與招標人簽訂工程總承包合同。⑥聯合體投標的，聯合體協議各成員均需蓋章，其他投標文件內容僅需牽頭人蓋章。⑦相同專業的施工企業組成的聯合體，按照資質等級低的施工企業的業務許可范圍承攬工程 。
3.4其它：_ 投標人應具備承擔本標段的資質條件、能力和信譽。其資質條件、財務要求、業績要求、信譽要求、工程總承包項目經理資格及其他要求詳見附錄_
4.1 凡有意參加投標者，應當在咸寧市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login）進行網員注冊，并辦理手機CA（標信通）或CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—注冊指南）。
4.2 完成網員注冊后，請于 2025年7月30日20時00分 至 2025年8月4日23時59分 止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機CA（標信通）或CA數字證書登錄“電子交易平臺”（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login，下同），在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，其投標將被否決。
5．投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間為 2025年8月20日09時00分 。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將已加密的電子投標文件上傳。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
6．發布公告的媒介
本次招標公告同時在 湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、 （發布公告的媒介名稱）上發布。
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招 標 人： 咸寧高新產業投資有限公司 |
招標代理機構： 湖北省工程咨詢股份有限公司 |
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地 址： 咸寧高新技術產業園區范圍內 |
地 址： 武漢市武昌區民主路616號和璟國際4樓 |
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郵 編： 437500 |
郵 編： 430071 |
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聯 系 人： 徐經理 |
聯 系 人： 溫迪雅、謝明、龔硯、吳瓊垚 |
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電 話： 0715-8066650 |
電 話： 18986260795 |
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傳 真： |
傳 真： |
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電子郵件： |
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網 址： |
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開戶銀行： |
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賬 號： |
賬 號： |
2025 年 7 月 30 日
招標公告附錄（如有）
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項目 |
要求 |
備注 |
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資質條件 |
①設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質： ②施工資質：住房城鄉建設主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，且具有有效的安全生產許可證； |
聯合體投標的，負責設計、運營部分的聯合體成員無需提供“安全生產許可證”。 |
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財務要求 |
提供近三年（2022、2023、2024年）經會計事務所或者審計機構審計的完整的年度財務審計報告（若為聯合體投標的，牽頭單位提供即可）企業成立不滿三年的，提供成立以來經會計師事務所審計的財務報告，不足一年的，可提供銀行資信證明。 |
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業績要求 |
①工程業績：投標人近五年（從投標截止日往前推算60個月，設計項目以合同簽訂時間為準，施工項目和工程總承包（EPC）項目以竣工驗收時間為準）具備下列條件之一：1）類似項目設計業績和施工業績；2）類似項目工程總承包（EPC）業績。投標人為獨立投標的，應具有類似項目工程總承包（EPC）業績或同時具有類似項目的設計業績和施工業績；投標人為聯合體投標的，聯合體牽頭人具有類似項目工程總承包（EPC）業績，或承擔設計任務的任一方應具有類似項目設計業績、承擔施工任務的任一方應具有類似項目施工業績。（施工業績和工程總承包（EPC）業績須提供中標通知書、合同關鍵頁、工程接收證書或工程竣工驗收證書（工程竣工驗收備案證），設計業績須提供中標通知書、合同關鍵頁；類似項目：建筑面積80000平方米以上或單項合同額（施工業績、工程總承包業績）不小于23000萬元或單項合同工程投資額（設計業績）不小于23000萬元的房屋建筑工程。 ②運營業績： 投標人（投標人為聯合體投標的，聯合體中承擔運營任務的任一方須滿足要求）近五年（從投標截止日往前推算60個月，以合同簽訂時間為準）至少承接過1項建筑面積10000㎡及以上的產業園或商業或倉儲物流項目運營業績。（須提供合同關鍵頁，合同內容須體現運營內容） |
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信譽要求 |
1.沒有被依法暫停或取消投標資格； 2.沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照； 3.沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； 4.在最近三年內沒有發生重大工程質量問題； 5.在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴重違法失信企業名單； 6.在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）無在公示的失信被執行人； 7.在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人沒有行受賄犯罪行為； 8.不存在法律法規或投標人須知第1.4.3項和第1.4.4 項規定的不得存在的情形。 |
聯合體投標的，聯合體各方均應滿足。提供中華人民共和國最高人民法院裁判文書網（網址https://wenshu.court.gov.cn/）查詢截圖（加蓋投標人單位公章、法定代表人章）及無行受賄犯罪的違約金及行政處罰承諾書。 |
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崗位 |
資格要求 |
數量 |
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工程總承包項目經理資格 |
工程總承包項目經理 |
（1）至少取得1個相應工程建設類注冊執業資格，包括建筑工程專業壹級注冊建造師、注冊結構師、勘察設計注冊工程師、注冊建筑師、注冊監理工程師等； （2）其中，注冊建造師應具有有效的安全生產考核合格證書（B證）； （3）聯合體投標的，項目總承包項目經理應由聯合體牽頭單位擔任，負責本標段（包）實施過程中的協調管理； （4）工程總承包項目經理未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經理（或施工項目（含施工總承包工程、專業承包工程）負責人），擔任過類似項目的工程總承包項目經理或設計項目負責人或施工項目負責人或者項目總監理工程師。 |
1人 |
工程總承包項目經理滿足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人。 |
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設計負責人 |
設計負責人 |
具有壹級注冊建筑師資格證書或壹級注冊結構工程師資格證書，且具備相關專業高級技術職稱，并是本單位注冊人員。 |
1人 |
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施工負責人 |
施工負責人 |
具有建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B 證），且未擔任其他在建項目的施工負責人或工程總承包項目經理。 |
1人 |
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項目管理機構其他主要人員資格 |
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根據市人民政府關于加快促進建筑業發展的意見（咸政規（2017）8號）第六條（二）“實行項目經理負責制，進一步完善項目經理違法違規行為記分制度，強化對注冊人員的執業過程監管，在招投標環節不再強制要求提交除項目經理、技術負責人以外的現場專業管理人員崗位證書，對項目管理人員持證上崗履職行為進行事中事后監管。”的要求，在招標文件中不再強制要求提交除項目經理、技術負責人以外的現場專業管理人員崗位證書。 |
本標段（包）不再強制要求提交除工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人以外的現場專業管理人員崗位證書。 |
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項目管理機構主要人員 |
1.除工程總承包項目經理可兼任設計負責人或施工負責人外，其他項目管理機構主要人員不得相互兼職。 2.均應當在投標人處注冊執業或崗位登記，且社會保險繳費單位應是投標人。 |
養老保險繳費單位應是投標人。提供2025年1月至2025年6月任意三個月為其繳納養老保險繳納證明（退休人員提供退休證明）。 |
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主要施工機械設備要求 |
擬投入的主要施工機械設備配置合理、品種齊全，可以充分滿足本標段（包）施工需要。 |
聯合體投標的，負責施工部分的聯合體成員應滿足。 |
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