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 梓山湖新城區域綜合開發項目 （項目名稱） 梓山湖新城區域綜合開發項目社會投資人+EPC （標段/包名稱）

招標公告

招標編號： SZZX-202504QT-516001

1．招標條件

本項目 梓山湖新城區域綜合開發項目 （項目名稱）已由 咸寧市發展和改革委員會 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 梓山湖新城區域綜合開發項目、登記備案項目代碼：2504-421202-04-01-675731 （批文名稱及編號）批準建設，建設資金來源為 自籌  ，建設資金已落實，項目業主為 湖北香城泉都建設開發有限公司 ，招標人為 湖北香城泉都建設開發有限公司 ，招標代理機構為 湖北星晨項目管理有限公司  。本項目 梓山湖新城區域綜合開發項目社會投資人+EPC （標段/包名稱）已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況： 梓山湖區域位于咸寧北部與武漢交界處，實施范圍為37.51平方公里，拓展區域規劃總用地面積以最終政府核定面積為準，具體招標內容詳見第五章 。

2.2招標范圍： 本次招標范圍為咸寧市梓山湖新城區域綜合開發項目的社會投資人+EPC。具體如下：1、中標人按照《中華人民共和國公司法》及其他相關法律和政策規定與招標人組建項目公司，配合完成項目投資建設所需要的報批、審批工作；按照相關規劃及要求開展區域內產業招商服務；按照區域規劃和開發計劃開展基礎設施、公共服務設施項目及引導性產業項目的投資、融資、建設、運營、維護及移交； 2、中標人完成項目全部設計工作（含方案設計、初步設計（含概算）及施工圖設計等，具體以項目公司委托為準），提供相應設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、施工現場的配合服務及后期服務等； 3、中標人完成施工圖設計和工程變更范圍內全部工程的施工（具體以項目公司委托為準），直至竣工驗收合格及整體移交，以及缺陷責任期內的缺陷修復、保修工作 。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備 一、投標人（獨立投標人或聯合體各方成員）為依法在中華人民共和國境內注冊的法人或者其他組織；                                    二、投標人的銀行授信額度≥40億元人民幣（若為聯合體投標，則聯合體中任意一方成員滿足上述條件，并提供相關材料予以證明）；                                        三、設計資質（獨立投標人或聯合體投標人中承擔相應設計任務的成員須滿足以下條件之一）： （1）具備工程設計綜合甲級資質； （2）同時具備①工程設計市政行業甲級資質；或市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級資質；或市政行業（道路工程）專業甲級資質和市政行業（給水工程）專業乙級及以上資質和市政行業（排水工程）專業乙級及以上資質；②工程設計建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；③風景園林工程設計專項甲級資質。                                                                四、施工資質（獨立投標人或聯合體投標人中承擔相應施工任務的成員須滿足以下條件）：同時具備市政公用工程施工總承包壹級和建筑工程施工總承包貳級及以上資質，并具備有效的安全生產許可證。                                                            五、項目業績：投標人（如為聯合體投標，聯合體任意一方提供）近五年（從投標截止日往前推算5年，以合同簽訂時間為準）承接過一項投融資類業績（包括但不限于PPP、BOT、投資合作方、投資人（投資合作方）+EPC、片區開發城市合伙人等模式）或一項工程總承包項目（EPC）（指市政工程或房屋建筑工程總承包（EPC）項目）或一項工程設計業績（指市政工程或房屋建筑工程設計項目）或一項工程施工業績（指市政工程或房屋建筑工程施工項目）。                                                                      六、擬派人員要求： （1）項目負責人（項目經理）的資格要求：具有一級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或建筑工程專業一級注冊建造師或市政公用工程專業一級注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師或市政公用工程專業注冊監理工程師資格，符合條件可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理，其中注冊建造師需同時具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。 （2）設計負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師或工程相關專業高級及以上職稱。 （3）施工負責人的資格要求：具有建筑工程專業一級注冊建造師或市政公用工程專業一級注冊建造師資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。                    七、信譽要求：（1）未被依法暫停或者取消投標資格的；（2）未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；（3）未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形的；（4）在最近三年內未發生重大質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；（5）在近三年內投標人或其法定代表人未發生行賄犯罪行為的；（6）未被列入“信用中國”或“中國執行信息公開網”失信被執行人。（以上1-5條投標文件中提供承諾，第6條投標文件中提供查詢截圖）（投標人為聯合體投標時，聯合體成員應均滿足該要求） 。

3.2本項目 不屬于 政府采購工程及工程相關貨物或服務。

□項目整體預留專門面向中小企業采購。

□項目整體預留專門面向小微企業采購。

□項目部分預留專門面向中小企業采購。

?項目未預留份額專門面向中小企業采購。

3.3 本次招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）均具備獨立企業法人資格 ；（2）聯合體成員最多不超過5家；（3）聯合體投標時，應提供聯合體協議，明確各聯合體成員的責任和義務；（4）聯合體牽頭單位負責聯合體在本項目中的獲取招標文件、制作并上傳投標文件、參與電子開標等相關事宜；（5）聯合體的各方不得再以自己名義單獨投標本項目，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕；（6）聯合體的其他要求詳見招標文件 。

3.4其它：_（1）履約期限：合作期暫設定為16年（其中建設期13年），合作期滿，項目合作結束；若合作期內因建設條件、匹配資源價值實現等發生變化，雙方可協商調整合作期。（2）總投資估算約875492.30萬元。_

4．招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，應當在咸寧市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login）進行網員注冊，并辦理手機CA（標信通）或CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—注冊指南）。

4.2 完成網員注冊后，請于 2025年04月17日 23時59分 至 2025年04月23日 00時00分 止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機CA（標信通）或CA數字證書登錄“電子交易平臺”（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login，下同），在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，其投標將被否決。

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間為 2025年05月13日 09時30分 。

5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將已加密的電子投標文件上傳。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在 湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、 （發布公告的媒介名稱）上發布。

7．聯系方式

 2025 年 4 月 17 日

招標公告附錄（如有）