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武穴天地營銷代理服務(HBWX-202507QG-007001001)招標公告
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招標編號:HBWX-202507QG-007001001
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| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標項目武穴天地營銷代理服務已由武穴市發展和改革局以《湖北省固定資產投資項目備案證》(登記備案代碼:2306-421182-04-01-688865)(批文名稱及編號)批準建設,項目業主為武穴市居正房地產開發有限公司,建設資金來自企業自籌。項目出資比例為:100.0%。招標人為武穴市居正房地產開發有限公司,招標代理機構為中佳信建設管理集團有限公司。項目已具備招標條件,現對該項目進行公開招標。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設地點:武穴市 建設規模:武穴老城區,北靠北川路、南眺永寧大道、西至糧食路,東臨東港區;項目占地面積60238.69㎡,總建筑面積173058.84㎡,項目計容面積120310.06㎡,其中住宅計容建筑面積107433.9㎡,商業計容建筑面積11865.31㎡;不計容建筑面積 52748.78 ㎡;項目容積率2.00、建筑密度22.79%、綠地率30%;項目總戶數612戶,地上地下機動車停車位671個;項目住宅 13 棟、配套幼兒園1棟。分2期開發。 其他:/ |
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| 2.2招標范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標范圍:武穴天地項目全部可售房源(含商業)的銷售代理服務,本項目的全過程營銷代理服務所包含的全部工作內容,其中: (1).營銷策劃工作:提供市場調研報告、項目營銷策劃報告、階段性現場包裝方案、階段性項目價格策略方案、階段性促銷活動策劃方案(含執行案);渠道整合方案; (2).銷售代理服務工作:案場銷售人員招聘、培訓、合同簽訂及人員成本;客戶接待與咨詢;銷售現場管理;客戶資料管理、客情維護、款項催促;銷售策略制定; (3).由招標人承擔的內容: ①.銷售相關的配套售樓部迎賓服務、安保及衛生管理、后勤保障服務管理等相關工作及人員成本、營銷中心水電費、營銷中心基礎辦公設備。 ②.大型活動、活動禮品、成交禮品及政策性價格優惠費用和沙盤、戶型模型、戶型單張、樓書、手提袋、樣板間等銷售必備道具。 ③.平面廣告設計公司及費用均由甲方指定并承擔。 ④.合同網簽人員,按揭專員(辦證專員)以及財務人員由甲方自行招聘并承擔費用。 ⑤.廣告推廣工作:階段性廣告推廣策略建議、媒介選擇建議、部分對外推廣物料制作、媒介發布; 標段劃分:本項目僅一個標段 計劃監理與相關服務期/監理服務期: 1095日歷天,其中本項目為武穴天地營銷代理服務,計劃工期:1095日歷天,(具體以雙方合約為準)。 合同估算價:2880.0 萬元。 |
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| 2.3其他:計劃工期:1095日歷天,(具體以雙方合約為準)。 |
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| 3.投標人資格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本標段招標要求投標人須具備:(1)資格要求:投標人須具備有效的營業執照(中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格);(2)投標單位須具備有效的房地產經紀機構備案證;(3)其他主要人員要求:1、項目總監:1人(需具備10年以上的相關銷售經驗,提供工作證明)。2、銷售總監1人(需具備8年以上的相關銷售經驗,提供工作證明)3、銷售主管:2人(需具備5年以上的相關銷售經驗,提供工作證明)。(4)提供近兩年(2023-2024年度)經會計師事務所或者審計機構審計的財務報告;成立時間不足一年的提供營業執照。(5)信譽要求:投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn )失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網站(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(投標人在投標文件中自行提供查詢結果)。 3.2本標段不接受聯合體投標。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1(具體數量)個標段投標/。 3.4本次招標本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性:項目未預留份額專門面向中小企業采購 3.6其他要求:/ |
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| 4.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標者(若為聯合體投標,指聯合體所有成員),應當在湖北省電子招投標交易平臺(以下簡稱“電子交易平臺”,下同)(網址:www.hbbidcloud.cn)進行注冊登記,并下載手機版CA(標證通)或辦理CA數字證書(具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南)。 4.2 完成注冊登記后,請于2025年07月16日至2025年07月21日24:00時止(北京時間、下同),通過互聯網使用手機版CA(標證通)或辦理CA數字證書登錄“電子交易平臺”,在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的,由聯合體牽頭人下載招標文件(具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標(資審)文件下載指南)。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的,招標人 (“電子交易平臺”)拒收其投標文件。 |
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| 5.投標文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標文件遞交截止時間為:2025年08月08日 09時00分 5.2 投標人應當在投標截止時間前,通過互聯網使用手機版CA(標證通)或辦理CA數字證書登錄“電子交易平臺”,選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后,“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證,遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件,招標人(“電子交易平臺”)將拒收。 |
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| 6.投標相關事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1)各投標人將《投標人事前信用承諾書》加入到投標文件,《投標人事前信用承諾書》已作為其他資料上傳到招標文件。 2)投標人可通過手機免費申請電子營業執照應用服務,通過電子營業執照登錄交易系統,進行 CA 身份認證、電子簽章、電子簽名、標書加密、標書解密。(標書加密、解密環節必須均采用電子營業執照方式進行)。 |
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| 7.評標辦法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標段招標評標辦法采用綜合評估法,采用評定分離方式確定中標單位,定標方法采用直接票決法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標段招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統(網址:www.hbggzyfwpt.cn)(發布公告的媒介名稱)上發布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.聯系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年07月15日
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| 備注: |