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武漢保利和寓光谷中心二店（關(guān)山村城中村改造K26地塊項(xiàng)目C座）裝修項(xiàng)目工程總承包（EPC）(HBSJ-202511FJ-257001001)招標(biāo)公告
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招標(biāo)編號(hào)：HBSJ-202511FJ-257001001
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| 1.招標(biāo)條件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標(biāo)項(xiàng)目武漢保利和寓光谷中心二店（關(guān)山村城中村改造K26地塊項(xiàng)目C座）裝修項(xiàng)目已由武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)以湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證（登記備案項(xiàng)目代碼：2510-420118-04-02-516220）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為武漢市星盛達(dá)投資有限公司,建設(shè)資金來(lái)自自籌。項(xiàng)目出資比例為自籌資金：100.0%，招標(biāo)人為武漢市星盛達(dá)投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北路港工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項(xiàng)目概況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設(shè)地點(diǎn)：武漢市東湖高新區(qū)光谷大道以西、創(chuàng)業(yè)街以南 建設(shè)規(guī)模：關(guān)山村城中村改造K26地塊項(xiàng)目C座13-23層、25-35層、37-44層進(jìn)行裝修改造，裝修改造區(qū)域總建筑面積為49886.98平方米 其他：/ |
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| 2.2招標(biāo)范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標(biāo)范圍：對(duì)關(guān)山村城中村改造K26地塊項(xiàng)目C座13-23層、25-35層、37-44層進(jìn)行裝修改造，主要包括建筑設(shè)施拆除、改造設(shè)計(jì)（施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)等）、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)裝修裝修、安裝工程施工、貨物材料與設(shè)備采購(gòu)、調(diào)試、竣工驗(yàn)收及整體移交、工程保修期內(nèi)的保修等 標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段 計(jì)劃工期：45日歷天，計(jì)劃開工日期2025-12-25 合同估算價(jià)：4000.00萬(wàn)元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投標(biāo)人資格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本標(biāo)段招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：3.1.1資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體成員均須滿足）。（2）投標(biāo)人須同時(shí)具備：①工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)；②建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的2022年、2023年、2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不足三年的，提供成立以來(lái)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；成立不足一年的，提供銀行資信證明。（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，則聯(lián)合體各方均應(yīng)提供）。
3.1.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近五年內(nèi)（從投標(biāo)截止日往前推算，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過一項(xiàng)類似項(xiàng)目或類似設(shè)計(jì)項(xiàng)目或類似施工項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（類似項(xiàng)目是指單項(xiàng)工程合同金額不低于 4000 萬(wàn)元或筑面積不低于 4 萬(wàn)平方米的裝修工程項(xiàng)目工程總承包業(yè)績(jī)；類似設(shè)計(jì)項(xiàng)目是指單項(xiàng)工程合同額不低于 4000萬(wàn)元或總建筑面積不低于 4萬(wàn)平方米的裝修工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；類似施工項(xiàng)目是指單項(xiàng)工程合同額不低于 4000萬(wàn)元或總建筑面積不低于 4 萬(wàn)平方米的裝修工程項(xiàng)目施工業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)須提供中標(biāo)通書（如有）、合同等證明材料）
3.1.4人員要求：（1）擬派項(xiàng)目經(jīng)理：擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須具備以下條件：①具備一級(jí)注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師或者房屋建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格之一。且未同時(shí)擔(dān)任其他工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程），須提供無(wú)在建項(xiàng)目承諾書。②擔(dān)任過單項(xiàng)工程合同額不低于 4000萬(wàn)元或總建筑面積不低于 4 萬(wàn)平方米的裝修工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。（業(yè)績(jī)證明須提供中標(biāo)通知書（如有）、合同等證明材料，證明材料需體現(xiàn)本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目經(jīng)理名字，若合同中無(wú)法體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理名字，還需提供甲方出具的證明材料）。（2）擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。（3）擬派項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人：具有建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書、有效的安全考核合格證書（B證），且不得同時(shí)擔(dān)任其他工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程），須提供無(wú)在建工程承諾書。（4）其他人員要求：詳見招標(biāo)文件第二章“附錄一：投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)”。
3.1.5信譽(yù)要求：（1）沒有被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格；（2）沒有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（3）沒有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；（5）沒有在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（ www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（6）沒有在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中被列入失信被執(zhí)行人名單；（7）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理沒有被人民法院判決為行賄罪；（8）不存在法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表第1.4.3（19）目規(guī)定的不得存在的其他情形。
3.1.6其他要求：詳見招標(biāo)文件第二章“附錄一：投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)”。 3.2本標(biāo)段接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：1）聯(lián)合體成員單位均具備獨(dú)立法人資格；組成聯(lián)合體應(yīng)符合法律法規(guī)對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定；2）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任及權(quán)利義務(wù)；3）聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)本項(xiàng)目，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)，如有違反，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認(rèn)定，但資質(zhì)應(yīng)符合投標(biāo)人資格要求規(guī)定；4）聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)聯(lián)合體在本項(xiàng)目中的投標(biāo)相關(guān)事宜。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1(具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。 3.4本次招標(biāo)本項(xiàng)目不屬于政府采購(gòu)工程。 3.5本項(xiàng)目屬性： 3.6其他要求：/ |
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| 4.招標(biāo)文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標(biāo)者(若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員)，應(yīng)當(dāng)在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電子交易平臺(tái)”，下同）（網(wǎng)址：www.hbbidcloud.cn）進(jìn)行注冊(cè)登記，并下載移動(dòng)數(shù)字證書（CA）、電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照或辦理實(shí)體數(shù)字證書（CA）（具體操作參見“電子交易平臺(tái)”—辦事指南—交易主體注冊(cè)登記指南）。 4.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于2025年11月29日至2025年12月03日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用移動(dòng)數(shù)字證書（CA）、電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照或辦理實(shí)體數(shù)字證書（CA）登錄“電子交易平臺(tái)”，在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（具體操作參見“電子交易平臺(tái)”—辦事指南—招標(biāo)（資審）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子交易平臺(tái)”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易平臺(tái)”）拒收其投標(biāo)文件。 |
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| 5.投標(biāo)文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2025年12月19日 09時(shí)30分 5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用移動(dòng)數(shù)字證書（CA）、電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照或辦理實(shí)體數(shù)字證書（CA）登錄“電子交易平臺(tái)”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺(tái)”即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺(tái)”）將拒收。 |
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| 6.投標(biāo)相關(guān)事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 7.評(píng)標(biāo)辦法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標(biāo)段招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發(fā)布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標(biāo)段招標(biāo)公告同時(shí)在湖北省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.hbggzyfwpt.cn）(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年11月28日
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| 備注:1.投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目經(jīng)理及施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)擔(dān)任其他工程項(xiàng)目的工程總承包或施工（總）承包項(xiàng)目經(jīng)理。存在下列情形之一的，視為未同時(shí)擔(dān)任其他工程的項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人：（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗(yàn)收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。 |
