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一、招標條件

生物產業園區青年樂居社區（一期），已由宜昌開發區經濟發展局以《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2410-420550-04-01-980361）完成備案，建設資金來源為企業自籌。招標人為宜昌高投置業有限公司，招標代理機構為湖北恒基建設工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標，選定承包人。

二、項目概況

1、項目名稱：生物產業園區青年樂居社區（一期）設計

2、工程概況：本項目一期占地約72.8畝，建設內容包括建設5棟保障性租賃住房（新青年租賃住房478間），建筑面積約25462平方米，配套商業約5437平方米，停車位240個。

3、項目地點：宜昌高新區土門東臨路、車站路、生物園一路旁。

4、招標范圍：完成生物產業園區青年樂居社區（一期）范圍內全部建設內容的初步設計（含概算）、施工圖設計（含各專業詳細設計，包括但不限于總圖、建筑、結構、市政、給排水暖通、電氣、綠色建筑、裝修設計、景觀設計、幕墻雨棚設計、樓宇亮化設計、地下室人防、消防工程、建筑智能化工程、高低壓配電及附屬設施、標識設計、室外配套工程設計）和BIM設計等階段全過程設計文件，設計滿足海綿城市等相關要求，協助完成各階段設計成果匯報、審查并提供設計成果，負責建設期間圖紙變更、修改、現場指導與監督及后期服務等。設計范圍以招標人下達的設計任務書為準。注：如該項目采取EPC總承包模式建設，則施工圖設計及后續工作將隨采購、施工工作另行發包，施工圖設計（含后續工作）費用相應扣減，投標人對此完全清楚并知曉，并放棄追究招標人一切違約和法律責任。

5、履約期限：合同簽訂后10日歷天內（含節假日）提交初步設計（含設計概算）成果，初步設計審查通過后30日歷天（含節假日）提交施工圖設計成果，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。

6、質量要求：設計范圍內的所有圖紙必須表達清晰、完整，所有設計圖紙均應達到《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質【2016】247號）規定的設計編制深度，符合政府相關部門關于報建圖紙的要求。提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段及專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求。初步設計成果文件需滿足發改部門審批要求，施工圖經施工圖審查咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準，并滿足招標人下達的設計任務書的要求。施工圖及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

1、投標人須具備有效的營業執照或事業單位法人證書，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照或事業單位法人證書原件彩色掃描件）

2、投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質（上述行業丙級或專業丙級資質證書未換證但在有效期限內的證書可參與投標）。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3、擬派本項目的設計負責人須具備國家二級及以上注冊建筑師。[上傳證書原件彩色掃描件以及2024年5月以來任意連續三個月社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位，分公司繳納均有效；高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件；退休返聘人員需上傳退休證明及聘用勞動合同原件彩色掃描件。]

4、投標人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

6、本項目不接受聯合體投標。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2024年10月29日至2024年11月8日23時59分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時間為2024年11月21日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓703室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八、信息發布開始時間：2024年10月29日。

九、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統

十、聯系方式

招標人：宜昌高投置業有限公司

聯系地址：宜昌市高新區港窯路39-6號

聯系人：許鋮淼

聯系電話：0717-6219815

招標代理機構：湖北恒基建設工程項目管理有限公司

聯系地址：宜昌市開發區大連路9號太平鳥時尚創意園A224

聯系人：李淑瓊

聯系電話：13477137913