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1、招標條件
宜都市夷誠置業有限公司宜都市太保湖保障性租賃住房項目已由宜都市發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證(登記備案項目代碼2403-420581-04-01-896360）批準建設。宜都市夷誠置業有限公司(即招標人)現委托湖北勝捷工程咨詢有限責任公司對該項目的設計施工總承包進行公開招標。特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2、項目概況與招標范圍
（1）項目概況：本項目用地面積約 8334.31平方米，主要建設兩棟住宅，設置308間公寓，建筑為地上8層，地下1層，建筑采用框架結構，建筑高度31.8米，總建筑面積約 18419.66平方米，配套建設供配電、照明、給排水、消防、暖通、弱電智能化、室外道路、停車場、綠化等，同步購置設備、家具等。
（2）資金來源：建設單位自籌。
（3）工程建設地點：陸城街辦太保湖村。
（4）招標范圍：本項目采用總承包模式發包，包括設計、采購、施工、工程竣工驗收等全過程服務，并對本項目的質量、安全、工期、造價全面負責。
設計招標范圍：設計內容由承包人根據發包人提供的設計任務書等相關技術資料，進行施工圖設計，協助發包人辦理施工圖相關手續并通過相關機構審查、提供現場服務、施工及驗收過程的配合、提供施工過程中的設計優化及設計變更、后期服務等。
施工招標范圍：具體以發包人確認的施工圖為準。包括但不限于：預算編制、設計施工圖范圍內的所有施工內容、竣工圖繪制，竣工后缺陷修復工程等。
設備招標范圍：設備采購按招標人確認的采購清單采購。
（5）工期要求：180日歷天。
（6）項目質量標準：
設計質量要求：符合國家、行業和地方現行設計規范和標準，并通過相關主管部門審查和招標人確認。
施工質量標準：達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)和相關專業驗收規范（標準）合格標準。
設備采購質量標準：符合國家及行業相關規定及強制性標準，達到設計效果及招標人要求。
（7）安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，杜絕發生重大安全事故。
3、本項目采用資格預審方式，申請人資格要求如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：
（1）申請人須同時具有下列資質條件：
①申請人須具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
②申請人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級或建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質。
（2）本項目接受聯合體資格預審申請。申請人不滿足上述第（1）款資質要求的，可以以聯合體形式參加資格預審申請。以聯合體形式參加申請的，聯合體牽頭人必須是承擔本項目施工任務的單位，且聯合體家數不超過2家，同時還應滿足下列要求：
①聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
②兩個以上資質類別相同但資質等級不同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級。
③兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定。
④聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
⑤資格預審后聯合體不得增減、更換成員。
⑥本項目的資格預審文件須由牽頭人在網員專區下載，資格預審申請文件須由牽頭人提交。
（3）申請人（聯合體申請時，指聯合體所有成員）須具有行政主管部門核發的有效法人營業執照，申請人不得以分公司名義進行資格預審申請。
（4）申請人（聯合體申請時，指聯合體施工單位）須具有建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證。
（5）申請人（聯合體申請時，指聯合體施工單位）擬派項目經理（兼施工負責人）必須滿足以下要求：
①擬承擔本工程項目經理須具有貳級及以上注冊建造師證書，注冊專業為建筑工程，證書上記載的聘用單位應是該申請人，且須具有建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書；
②擬承擔本項目總承包項目經理不得同時擔任其他工程項目的總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）。
（6）申請人（聯合體申請時，指聯合體設計單位）擬派設計負責人須具有壹級注冊建筑師執業證書。
（7）申請人（聯合體申請時，指聯合體所有成員）必須為“湖北省建筑市場監督和誠信一體化平臺”登記單位。
（8）申請人擬派本項目現場管理人員基本配置為：項目負責人、技術負責人、設計負責人、施工員、質量員各1人，專職安全員2人，且擬派本項目的現場管理人員不得相互兼任。技術負責人須具有工程類中級及以上職稱。施工員和質量員須具有住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證，專職安全員須具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書；湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應提供由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。
（9）申請人擬派本項目的現場管理人員均須提供申請人注冊地社會勞動保障部門出具的社會保險證明(含分公司)原件掃描件或電子參保信息截圖，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人。
（10）申請人的“設計類”誠信等級須為B級及以上。[申請文件遞交截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布，誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。]
（11）申請人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源交易電子服務系統”未被列入重點監管對象和失信信息。[申請文件遞交截止后由招標人或其委托的招標代理機構按照資格預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由審查委員會按資格預審文件的規定進行評審。]
（12）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
申請人在制作資格預審申請文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標人將不予采信。
4、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制（11家）。當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家。只有資格預審合格的申請人才能參加投標。
5、資格預審文件的獲取
本項目實行網上下載資格預審文件。申請人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網網員后，方可登錄會員專區下載資格預審文件及相關資料。資格預審文件下載時間為2024年4月24日至2024年4月30日23時30分止。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》）
6、資格預審申請文件的遞交
資格預審申請文件遞交截止時間（申請截止時間，下同）為2024年5月9日9時30分。申請人應當在申請截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄“項目所屬電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子資格預審申請文件上傳。申請人完成資格預審申請文件上傳后，“項目所屬電子交易平臺”即時向申請人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，資格預審申請文件未在遞交截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標人（“項目所屬電子交易平臺”）將拒收。
7、資格預審申請文件的解密
招標機構通過互聯網在申請人須知前附表規定的時間和地點組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入“宜昌公共資源交易信息網”，使用加密其資格預審申請文件的實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線解密前的準備工作。
申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其資格預審申請文件的實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標機構的操作情況。
在申請截止時間后，申請人在申請人須知前附表規定的時間內，解密資格預審申請文件，并實時在線關注解密情況。
8、發布公告的媒介
信息發布時間：2024年4月24日。
信息發布媒體：宜都市公共資源交易信息網。
9、聯系方式
9.1異議聯系人：王霜
異議聯系電話：0717-4830270
9.2招標人：宜都市夷誠置業有限公司
地址：宜都市陸城長江大道70號
聯系人：馮川鄂
聯系電話：13997706463
9.3招標代理機構：湖北勝捷工程咨詢有限責任公司
地址：宜都市長江大道50號雅斯國際廣場9#樓14層
聯系人：王霜
聯系電話：0717-4830270
9.4行業主管部門：宜都市住房和城鄉建設局
聯系電話：0717-4822876
9.5公共資源交易綜合監管機構：宜都市公共資源交易監督管理局
聯系電話：0717-4843787
9.6異議和投訴渠道：異議和投訴通過宜昌公共資源電子交易平臺提出
