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一、招標條件
卷橋河濕地沉浸式商業體驗項目已以《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼2306-420504-04-02-660728）獲準建設，獲準建設，建設資金為企業自籌，建設單位及招標人為宜昌城發聯創商業發展有限公司，招標代理機構為湖北勝捷工程咨詢有限責任公司。現對該項目的EPC+O進行公開招標，選定承包人。
二、本次招標工程概況
1、項目名稱：卷橋河濕地沉浸式商業體驗項目EPC+O
2、建設規模：本項目主要建設內容利用濕地公園內8462.3平方米存量商業空間和約5000平方米戶外空間，打造沉浸主題商業項目，滿足娛樂、演藝、餐飲、購物和團建、研學等不同消費場景的需求。創造娛樂、科技和文化相結合的綜合性休閑項目。
3、項目建設地點：宜昌市點軍區卷橋河濕地公園
4、招標范圍：采用EPC+O模式建設和運營，按照合同約定對本項目進行方案深化設計、施工圖設計、采購、施工、工程竣工驗收、項目運營等實行全過程服務。對承包工程的質量、安全、工期、造價及項目運營進行全面負責。具體包括：
（1）設計范圍：項目總體方案及各單體方案深化設計、施工圖設計及專業工程二次深化設計，包括室內外裝飾裝修設計、景觀設計、室外工程設計等；
（2）施工范圍：按照招標文件及合同約定的范圍和發包人確認的施工圖紙范圍內的所有工程內容，負責施工、驗收以及質保期內的質量保修服務。包括但不限于：施工圖范圍內的各類工程（包括建筑裝飾裝修、建筑給水排水、建筑電氣、暖通、弱電、消防、燈光亮化工程、室外工程、景觀綠化）施工、各類滿足設計要求和商業運營所需的設備、道具、裝置及其它軟硬件采購、制作及安裝。
（3）運營范圍：按照運營協議組建項目運營團隊、聘用演職人員及雇員，負責日常經營管理、營銷推廣，衍生產品研發制作。
5、資金來源：企業自籌。
6、建設期限：總工期150日歷天；2023年12月31日項目竣工驗收，2024年2月1日投入試運營（需取得營業前的各類許可）。
7、運營服務期：10年。運營合同五年一簽，每完成五個年度的運營后，招標人和運營商可以根據上一階段經營狀況協商調整運營合同。
8、質量目標：
（1）設計要求的質量標準：工程設計質量達到國家現行相關設計標準規范的合格等級標準，滿足招標人下達的設計任務書的要求，并通過相關部門的審批和審查。
（2）工程施工質量標準：達到國家現行相關施工驗收標準規范的合格標準；通過環球開業前的品牌審批驗收。
9、安全生產要求：達到《建筑工程施工安全檢查標準》JGJ59-2011合格標準，避免發生重大安全事故。
三、本項目采用資格審查方式為資格后審，對投標人的資格審查要求如下（詳細情況見本項目-招標文件）：
1、投標人（聯合體投標的，是指聯合體各方）具有行政主管部門核發的有效法人營業執照,投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；(上傳營業執照原件彩色掃描件）
2、投標人須同時具備下列兩項資質：
（1）投標人（聯合體投標的，是指承擔施工任務的聯合體成員方）具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）
（2）投標人（聯合體投標的，是指承擔設計任務的聯合體成員方）須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、投標人（聯合體投標的，是指承擔施工任務的聯合體成員方）具有建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證；（上傳安全生產許可證彩色掃描件）
4、本項目要求配備工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人，具體要求如下：
（1）工程總承包項目經理須具有壹級建造師注冊證書（不含臨時執業證書），其注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標人；須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書；可以兼任本項目的施工負責人；不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工項目負責人,并按招標文件要求作出承諾；（聯合體投標的，工程總承包項目經理須為牽頭方單位成員；上傳建造師證書彩色掃描件、無在建工程承諾、B類安全生產考核合格證書（如有）原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
（2）設計負責人須具有一級注冊建筑師證書；（聯合體投標的，須為承擔設計任務單位的成員；上傳證書彩色掃描件）
（3）施工負責人（可由工程總承包項目經理兼任）須具有壹級建造師注冊證書（不含臨時執業證書），其注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標人；須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書。不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工項目負責人,并按招標文件要求作出承諾；（聯合體投標的，須為聯合體中承擔本項目施工任務的成員方成員；上傳建造師證書彩色掃描件、無在建工程承諾、B類安全生產考核合格證書（如有）原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
5、擬派施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書；（聯合體投標的，須為聯合體中承擔本項目施工任務的成員方成員，上傳職稱證書原件彩色掃描件）
6、投標人（聯合體投標的，是指承擔施工任務的聯合體成員方）擬派本項目的現場關鍵崗位施工管理人員要求：
（1）擬派本項目的施工員、質量員各不少于1人，專職安全員2人[其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件]。材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備總人數不少于2人，可互相兼任。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。
說明：
（1）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。
（2）施工項目負責人、施工技術負責人、施工員、專職安全員、質量員不得同時在其他建筑工程項目中任職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在同一城市擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。（上傳《人員承諾書》，承諾書格式見招標文件）
（3）投標文件格式中“項目管理機構主要人員表”應定崗定員，如一人承擔多個職務，應在對應職務欄填寫該人員信息。
7、提供工程總承包項目經理、設計負責人、施工項目負責人、施工技術負責人、施工員、專職安全員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員的社會保險繳費證明；[上傳上述人員2023年4月-2023年6月連續三個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位（聯合體投標的，是指聯合體各成員方）。]
8、投標人（聯合體投標的，是指承擔運營任務的聯合體成員方）具有有效期內的FAMA或環球GBS認證證書。（上傳認證證書原件掃描件）
9、投標人（聯合體投標的，是指承擔施工任務的聯合體成員方）施工類“建筑工程施工總承包”專項等級為B級及以上；[投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（信用分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）；初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分]
10、投標人（聯合體投標的，是指承擔施工任務和設計任務的聯合體成員方）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（省外企業上傳“省一體化平臺”中的《省外建筑業企業投標信息登記表》，省內企業上傳在“省一體化平臺”中證明本企業是‘一體化平臺’登記單位的截圖。）
11、投標人（聯合體投標的，是指聯合體各方）在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北公共資源交易電子服務系統-信用信息”未被列入重點監管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
12、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
13、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
14、本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：
（1）聯合體成員數量不超過四家，聯合體牽頭方必須是施工單位。
（2）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和成員方擬承擔的工作和責任；（在電子投標文件中上傳由聯合體各方簽字和蓋章的聯合體協議書原件彩色掃描件）
（3）本項目的電子招標文件須由牽頭方在網員專區下載，電子投標文件和投標保證金須由牽頭方上傳；
（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；
（5）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標；
（6）通過資格審查的聯合體，其各方組成結構或職責,以及財務能力、信譽情況等資格條件不得改變；
（7）聯合體中標的，與招標人簽訂的合同須由聯合體各成員的法定代表人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋各成員公司公章，以便對聯合體各成員作為整體和他們各自作為獨立體均有法律約束力，聯合體各方就工程總承包項目承擔連帶責任。
只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易中心網網員后，方可登錄會員專區(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年7月10日至2023年7月20日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》。
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標文件及相關資料遞交截止時間為2023年8月2日9時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。”
各潛在投標人可以采用電子營業執照投標，投標人如采用電子營業執照投標的，要通過電子營業執照登錄編制、遞交投標文件，電子營業執照登錄參加開標并解密。請各投標人關注宜昌市公共資源電子交易平臺《宜昌市公共資源交易監督管理局 宜昌市公共資源交易中心關于工程建設招投標項目電子營業執照“一網通投”實測和開展在線培訓的通知》。
七、開標
1、開標時間：2023年8月2日9時00分
2、開標地點：
（1）招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心707開標廳組織解密工作，并在投標截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。
（2）投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、招標公告發布開始時間：2023年7月10日，招標文件下載時間、投標截止時間（開標時間）是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
九、招標公告發布媒體：宜昌市公共資源交易信息網
十、聯系人及方式
招標人：宜昌城發聯創商業發展有限公司
聯系人：蔣晶
聯系電話：18696790896
聯系地址： 湖北省宜昌市伍家崗區求索眾創中心
招標代理機構：湖北勝捷工程咨詢有限責任公司
聯系人：金夢翔
聯系電話：0717-6253135-8006
聯系地址: 宜昌市發展大道16號金德瑞國際酒店22樓
