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一、招標條件
寓見·當陽保障性租賃住房建設項目，已由當陽市發展和改革局以“湖北省固定資產投資項目備案證：登記備案項目代碼：2504-420582-04-05-489935”批準建設。招標人為當陽市建投地產有限公司，招標代理機構為湖北泓陽工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對本項目監理進行公開招標。
二、項目概況及招標范圍
2.1、建設地點：當陽市玉陽辦事處子龍路老煙廠地塊
2.2、建設內容及規模：本項目總建筑面積約21289.84㎡(地上建筑面積約16431.72㎡，地下建筑面積約4560.76㎡，架空層297.36㎡)。
主要建設內容為：保障性租賃住房5棟。建筑面積約14933.19平方米，最高高度約23.2米，最高層數為7層；地下人防工程以及其他相關配套。
2.3、本招標項目投資金額：建安費約9108.348322萬元
2.4、本項目招標控制價：112.15萬元
2.5、招標范圍：本項目全過程監理服務，包括設計階段、采購與施工階段和保修階段的監理。
2.6、監理服務期：施工階段監理服務期為工程施工合同工期的基礎上再增加90天，保修階段監理服務期為工程竣工驗收合格后2年。
2.7、工期控制目標：同項目EPC工程總承包合同工期要求
2.8、質量控制目標：同項目EPC工程總承包合同質量要求。
2.9、安全控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，嚴格按合同專用條款有關安全文明施工條款的約定執行，杜絕發生重大安全事故。項目施工圍擋嚴格按照宜昌市自然資源和城鄉建設局和宜昌市住房和城市更新局《關于進一步加強房屋建筑和市政工程施工圍擋標準化管理的通知》（宜自然資建發〔2024〕10號）和當陽市住建局《關于印發<建筑工地專項整治工作實施方案>的通知》文件要求執行。圍擋標準按該文件《參考圖集》實施。按照宜昌市住建局《關于印發<宜昌市建設工程安全文明標準化工地實施方案>的通知》（宜市住建文〔2022〕14號）要求開展安全文明施工標準化應用及評價，實現A級安全文明標準化工地。
三、投標人資格要求
本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
3.1、投標人須具有有效的法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳有效的營業執照原件彩色掃描件或有效的電子營業執照）
3.2、投標人須具有建設行政主管部門核發的有效監理綜合資質，或具備房屋建筑工程專業監理丙級或以上資質；（上傳有效的資質證書原件彩色掃描件或有效的電子資質證書）
3.3、投標人擬派本項目的監理人員不得少于3人，要求如下：
①總監理工程師不少于1人，須具有《國家注冊監理工程師注冊執業證書》，且證書上記載的工作單位為該投標單位，注冊專業為房屋建筑工程專業；（上傳相關證書彩色掃描件或有效的電子注冊證書）
②專業監理工程師不少于1人（其中安全監理工程師不少于1人，本項目安全監理工程師可以由專業監理工程師兼任），須具有《國家注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師崗位證書》或《監理工程師培訓教育證書》，且證書上記載的工作單位為該投標單位，注冊專業為房屋建筑工程專業；（上傳相關證書彩色掃描件或有效的電子注冊證書；相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容）
③監理員不少于1人，須具有《國家注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師（監理員）崗位證書》或《監理工程師（監理員）培訓教育證書》，且證書上記載的工作單位為該投標單位，注冊專業為房屋建筑工程專業；（上傳相關證書彩色掃描件或有效的電子注冊證書；相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容）
④擬派本工程的總監理工程師在本工程實施之前最多只能同時擔任其他兩個工程的總監理工程師，且這兩個工程所在地在宜昌行政區域內；（上傳承諾書的原件彩色掃描件；已在其他項目擔任總監理工程師的，還須上傳每個項目建設單位書面同意擔任本總監理工程師的原件彩色掃描件，并為本項目配置總監理工程師代表，配備總監理工程師代表的須上傳《國家注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師崗位證書》或《監理工程師培訓教育證書》，注冊專業為房屋建筑工程專業）
⑤投標人擬派本項目的總監理工程師、總監理工程師代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員近6個月（2024年12月～2025年05月）在投標單位或其分公司繳納社會保險的證明材料。（上傳網上打印的帶有二維碼和電子章的社保證明彩色掃描件；或個人社保信息查詢網站的電腦截屏證明材料的彩色掃描件；或加蓋社保主管部門印章的社保證明原件彩色掃描件。退休人員需上傳退休證、退休返聘協議，且年齡不得超過65周歲。）
3.4、投標人必須為“湖北省建筑市場監督與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
3.5、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）
3.6、本項目不接受聯合體投標；
3.7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
3.8、本項目為專門面向中小微企業招標的項目，投標人須是依據國務院批準的中小企業劃分標準確定的中型企業、小型企業或微型企業。（上傳《中小企業（殘疾人企業、監獄企業）聲明函》，格式以招標文件提供的為準）。
注：招標文件中所涉及投標人證件和擬派人員證件有效期限問題，以行政主管部門相關規定為準。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件（需清晰可見），否則評委與招標人將不予采信。（提供虛假資料的，將取消該投標人的中標資格，并報請行業主管部門作列入黑名單處理）只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
四、招標文件的獲取
4.1、本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，在服務系統內下載電子招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年05月27日20時30分至2025年06月08日20時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見：宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）
4.2、招標文件的澄清或修改通知將在本公告第九條規定的媒介上發布，招標人在本公告第九條規定的媒介上發出澄清或修改通知即視為所有投標人收到該澄清或修改通知。投標人應每天自行登錄本公告第九條規定的媒介查閱澄清或修改通知。
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年06月17日09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用電子營業執照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊）或實體CA鎖、手機CA證書（標證通）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、開標會
7.1、本招標項目的開標會將于投標截止的同一時間，由招標機構通過互聯網在當陽市公共資源交易中心（當陽市雄風路91號市民之家三樓）開標廳組織網上開標，并在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用電子營業執照或實體CA鎖或手機CA證書（標證通），登錄“網上開標”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
7.2、投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”使用加密其電子投標文件的電子營業執照或實體CA鎖或手機CA證書（標證通）登錄“網上開標”選擇所投標標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、評標、定標辦法
8.1、本項目招標實行資格后審，評標辦法采用“綜合評估法”。
8.2、本次招標采用“評定分離”方式確定中標單位。
九、發布公告的媒介及信息發布時間
本次招標公告在宜昌公共資源交易電子服務系統（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）上發布。招標公告發布起始時間為2025年05月27日。
十、聯系方式
招標人：當陽市建投地產有限公司
地址：當陽市玉陽街道辦事處子龍路1號
聯系人：呂海波
聯系電話：13997663495
招標代理機構：湖北泓陽工程咨詢有限公司
地址：當陽市子龍路1號C棟5樓
聯系人：趙琦
聯系電話：15897514797
