華新歷史風貌區（文博區）聯合儲庫保護修繕與利用三期項目(EPC+O)招標公告

招標編號：CFGCZX2024-067

1.招標條件

華新歷史風貌區（文博區）聯合儲庫保護修繕與利用三期項目(EPC+O)已由相關部門批準建設，項目業主為黃石城市更新產業發展集團有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，招標人為黃石城市更新產業發展集團有限公司，招標代理機構為黃石城發工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計、施工、采購和委托管理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

建設地點：黃石市。

本項目屬于更新改造類的文旅科普體驗館項目,包括華新歷史風貌區（文博區）聯合儲庫保護修繕與利用三期項目(EPC+O)的設計、施工、采購和委托管理。聯合儲庫（含東擴部分）為一單層工業建筑，建筑平面呈矩形布置，總長約為215.64m，總寬約為22.50m，建筑總高約為23.61m；預計總建筑面積約8800㎡。聯合儲庫（含東擴部分）建筑內部設備安裝及內部裝修。具體以招標人確認的施工內容為準且總投資不超過9900萬元。

2.2 招標范圍

包括但不僅限于：業態設計優化、工程設計（含概預算編制）、施工、設備設施采購、項目業態委托管理及總承包管理工作（負責管理協調各分包單位、供應商的配合工作以及完成上述工作所需的輔助性工作）、消防設計審核、項目建設期服務及全過程所有審批環節的論證、評審、評估工作（含發生的費用）等。

（1）設計：包含方案設計、初步設計（含概算），施工圖設計（含施工圖預算）。專業設計但不限于：軟裝及配套工程、定制裝置及藝術造型工程、多媒體硬件設備工程、多媒體軟件及內容工程等方案至施工圖階段的工程設計、專項設計配合以及方案報建等。

（2）施工：包括但不僅限于科普體驗館軟裝及配套工程、定制裝置及藝術造型工程、多媒體硬件設備工程、多媒體軟件及內容工程等相關建設內容。

（3）委托管理：包括整個項目的籌建配合、營銷、技術服務、委托管理等工作等（委托管理內容詳見委托管理合同）。

標段劃分：1個標段。

計劃工期：建設期180日歷天，委托管理服務期為10年。

合同估算價：9900萬元，本項目要求限額設計。

2.3其他：/

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備：

3.1.1 投標人須為中華人民共和國境內注冊企業，具有有效的營業執照；

3.1.2 投標人的資質類別、等級：應具備以下資質條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程承包能力：（1）設計資質要求：建筑裝飾工程設計專項甲級及以上資質；（2）施工資質要求：建筑裝修裝飾工程專業承包一級及以上資質，并取得有效的安全生產許可證；

3.1.3 人員要求：

委托管理負責人：必須從事過1個類似室內文旅項目管理負責人的經驗（提供合同及委托證明等材料），須是投標單位正式員工（如聯合體投標，必須為聯合體牽頭單位的正式員工），提供社保等證明材料；

施工項目經理：必須具備建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格，必須是投標單位正式員工（如聯合體投標，必須為聯合體施工單位的正式員工），提供社保等證明材料，同時具有有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理或者施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）；

設計負責人：具有一級注冊建筑師執業資格或具有建筑專業高級及以上工程師職稱。須是投標單位正式員工（如聯合體投標，必須為聯合體設計單位的正式員工），提供社保等證明材料；

3.1.4業績要求：①投標人近五年至少承擔過1項文旅項目委托管理等類似業績（提供服務合同或中標通知書等相關證明材料）；②投標人近5年（至投標截止時間往前推5年）至少承擔過一項總投資額不少于9000萬元的施工業績和設計業績，或承擔過一項總投資額不少于9000萬元EPC業績。（提供中標通知書或施工合同等相關證明材料）；

3.1.5財務能力要求：投標人近三年財務狀況良好且未發生虧損，須提供近三年（2021年、2022?年、2023年）財務審計報告（包括資產負債表、現金流量表、利潤表。若成立時間年限不足的，應提供已有經審計的財務報表或其他財務證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料；若為聯合體投標，則聯合體成員均滿足）。

3.2信譽要求：見招標文件第二章附件：投標人資質條件、能力和信譽（資格審查標準）（投標人為聯合體投標時，聯合體成員應均滿足以上要求）

3.3投標人須提供中標后承諾單獨成立委托管理公司和響應委托管理合同。

3.4本次招標?接受?聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體牽頭人必須為委托管理單位，聯合體成員不超過3家；（2）聯合體成員應共同簽署聯合體投標協議，并且明確各方的權利與義務，提供聯合體協議書；（3）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體的資質和等級的認定；（4）參加聯合體的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。

3.5其他：?投標人資格條件的要求詳見招標文件第二章附件：投標人資質條件、能力和信譽（資格審查標準）

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在黃石市工程建設交易平臺（以下簡稱“電子交易系統”，下同）（網址：https://gcjs.hsztbzx.com）進行注冊，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。

4.2 完成注冊登記后，請于2024年9月?14?日至2024年???10?月???8??日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標業務相關操作手冊-投標人）。未按規定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人?（“電子交易系統”）拒收其投標文件。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間為2024年??10?月??9??日9 時00分。

5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統”）將拒收。

6.投標相關事宜

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7.評標辦法

本次招標評標辦法采用?評定分離?。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在黃石公共資源交易電子服務系統（網址：https://www.hsztbzx.com/）上發布。

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9.聯系方式

招標人：黃石城市更新產業發展集團有限公司??招標代理機構：黃石城發工程咨詢有限公司

地??址：??????????????????????????????????地??址：磁湖路198號

聯系人：官工??????????????????????????????聯?系?人：萬工??????????????????????

電??話：0714-3270568??????????????????????電?話：0714-6510090 ???

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2024?年??9 ?月??14 ?日???

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