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一、招標條件

宜昌高新區2024年老舊小區改造項目，已由宜昌高新區經濟發展局以宜高經發【2023】88號文批準建設，資金來源為自籌加上級補助資金。招標人為宜昌高新城鄉開發投資有限公司，招標代理機構為深圳群倫項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標，選定承包人。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：宜昌高新區2024年老舊小區改造項目設計（第2次招標）

2、工程概況：該項目主要對宜昌高新區東苑、南苑、北苑3個街辦內的13個老舊小區進行改造，涉及老舊建筑84棟，涉及改造總建筑面積40.73萬平方米，年度目標計劃3498戶。

建設規模：（1）房屋主體：屋面修繕37090.4平方米，樓道粉刷18417.46平方米，外立面修復60680.39平方米，新增單元門禁150套，樓梯間線路規整2904.94米，新增樓梯間照明1794個，樓梯間欄桿維修4490.82米，屋面落水管改造1841.83米。（2）室外配套基礎設施：道路改造57511.4平方米，人行道鋪裝8862.69平方米，路緣石拆除及新建9074.11米，排水管網9506.78米，弱電管網6057.32米，新設安防系統145處，新增垃圾收儲設施94處，消防管網3433.53米，供電管網2965.18米，海綿城市人行道透水磚20679.6平方米，青石樹池砌筑（含苗木）1200個，種植土回填3530.87立方米，新建圍墻1500米，綠化3447.15平方米，新增照明設施498套，新增體育健身設施28套，成品晾衣桿103套，智能快件箱（預留位置）28個，新建非機動車棚376.4平方米，成品石桌凳18個，宣傳欄56個，新建成品門房37.64平方米。

主要建設內容包括：（1）基礎類：①房屋主體：老舊小區建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等；②室外配套基礎設施：排水、供電、弱電、道路、消防、安防、生活垃圾分類和架空線規整（入地）等相關配套基礎設施；（2）完善類：主要是環境及配套設施改造建設。包括整治小區綠化、照明，改造無障礙設施、停車場、文化休閑設施、體育健身等配套設施。

3、項目建設地點：宜昌高新區東山園區東苑街道、南苑街道和北苑街道。

4、招標范圍：完成宜昌高新區2024年老舊小區改造范圍內全部建設內容的方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計等階段全過程設計文件，設計滿足海綿城市等相關要求，協助完成各階段設計成果匯報、審查并提供設計成果，負責建設期間圖紙變更、修改、現場指導與監督及后期服務等。

5、履約期限：合同簽訂后10日歷天內提交方案設計；方案通過規劃審批后5日歷天內提交初步設計成果；初步設計確認后按進度15天內提交各階段施工圖設計，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。

6、質量要求：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，滿足相關專業機構及政府主管部門審查審批要求，相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容，突出設計理念，清晰的表達設計思路，準確把握招標人的期望目標。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

1、投標人須具備有效的營業執照或事業單位法人證書，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照或事業單位法人證書原件彩色掃描件）

2、投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3、擬派本項目的項目負責人必須為國家一級注冊建筑師。（上傳證書原件彩色掃描件以及2023年9月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件；退休返聘人員需提供退休證明及聘用勞動合同）

4、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

6、本項目不接受聯合體投標。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2024年02月24日至2024年03月04日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時間為2024年03月15日上午10時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標會

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八、信息發布開始時間：2024年02月23日

九、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統

十、聯系方式

招標人：宜昌高新城鄉開發投資有限公司

聯系地址：中國（湖北）自貿區宜昌片區發展大道41-4號東山大廈10樓

聯系人：周子軼

聯系電話：15571755032   

招標代理機構：深圳群倫項目管理有限公司

聯系地址：宜昌市大連路33號清華科技園1棟12樓1207室

聯系人：熊享

聯系電話：15608604776

友情提醒：

本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。

“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。