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天門市城鄉福利院改造升級項目（一期）EPC工程 （項目名稱） 天門市城鄉福利院改造升級項目（一期）EPC工程 （標段名稱）工程總承包招標公告
招標編號： 4290062025-FJ1994
本招標項目 天門市城鄉福利院改造升級項目（一期）EPC工程 （項目名稱）已由 天門市發展和改革委員會 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 關于天門市城鄉福利院改造升級項目（一期） 可行性研究報告的批復 天發改審批〔2025〕224號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為 天門市福澤康養有限公司 ，建設資金來自 自籌 （資金來源），出資比例為 100% ，招標人為 天門市福澤康養有限公司 ，招標代理機構為： 湖北省馳遠項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.1 項目概況
建設地點： 天門市 。
建設規模：本項目主要對天門市內19處養老院進行改造，改造總建筑面積67675.17平方米。主要改造內容包括內部裝修、給排水、電氣、消防、弱電智能化、機電抗震支架系統、標識系統、門窗等工程，并購置配套的視頻監控、家具、護理床、理療體檢設備、康復器具、廚具餐具等養老設備和智慧化管理系統，改造后預計新增床位 120 張 。
其他： / 。
2.2 招標范圍
招標范圍： 天門市城鄉福利院改造升級項目（一期）EPC工程。主要建設內容為:包括但不僅限于承擔本工程的1、設計：初步設計、施工圖設計及后續技術服務工作等；2、設備材料采購：工程所需設備、材料的采購、安裝、調試及試運行和后期保修維護等；3、工程施工：包括工程準備階段至工程竣工驗收（含竣工驗收資料編制整理、備案等）階段施工及缺陷處理和后期保修維護。 。
標段劃分： 劃分1個標段 。
計劃工期： 450 日歷天，計劃開始工作日期 2025年12月1日 。
合同估算價： 約8163.38萬元 。
2.3 其他： / 。
3.1 本次招標要求投標人須具備：（1）獨立的法人資格和有效的營業執照；（2）投標人須同時具備建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質和建筑工程施工總承包叁級或以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的總承包能力。（3）人員要求①總承包項目負責人（即總承包項目經理，若為聯合體投標，由聯合體牽頭人派出），具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師證書或相關工程專業高級及以上技術職稱或注冊土木工程師，且注冊于本單位；②擬派設計負責人（即設計項目經理，若為聯合體投標，由設計方派出）資格要求：具有建筑工程相關專業中級及以上技術職稱，并任職于本單位。③擬派施工負責人（即施工項目經理，若為聯合體投標，由施工方派出）資格要求：具有建筑工程相關專業二級及以上注冊建造師，且注冊于本單位。④擬派總承包項目負責人和施工負責人可兼任，但擬任施工負責人不得同時擔任其他在建項目的項目負責人（項目經理）或技術負責人，否則其投標將被否決。如聯合體投標，聯合體應具備以上人員資格要求。（4）投標人具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證，投標人（如為聯合體，指聯合體中承擔施工任務的成員單位）企業主要負責人(A證)、施工負責人(B證)、專職安全生產管理人員(C證)須取得相應行政主管部門頒發的安全生產考核合格證，且在有效期內。
3.2 本項目 不屬于 政府采購工程。□項目整體預留專門面向中小企業采購。□項目整體預留專門面向小微企業采購。□項目部分預留專門面向中小企業采購。?項目未預留份額專門面向中小企業采購。
3.3 本次招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方須簽訂聯合體協議書，聯合體協議中應明確牽頭單位和聯合體成員各方職責（投標報名等相關事宜均由牽頭單位承擔）；（2）聯合體應滿足3.1規定的資格條件；（3）組成聯合體進行投標的單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯合體參與同一標段的投標；（4）聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級；（5）聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定 。
3.4各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 (具體數量)個標段投標。
4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.hbbidcloud.cn）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（CA鎖、標證通、電子營業執照3種任選其一，下同）（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。
4.2 完成注冊登記后，請于 2025 年 10 月 29 日至2025 年 11 月 4 日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。
5.1 投標文件遞交截止時間為 2025 年 11 月 19 日 09 時 00 分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
本次招標采用資格后審，資格審查的具體要求見招標文件，資格審查不合格的其投標將被否決 。
本次招標評標辦法采用 綜合評估法，定標方式采用“評定分離”的方式確定中標人，具體內容詳見招標文件 。
本次招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn） (發布公告的媒介名稱)上發布。
地 址：天門市竟陵街道辦事處陸羽大道西40號
郵 編： 431700
聯 系 人： 危彪
電 話： 15072435450
招標代理： 湖北省馳遠項目管理有限公司
地 址：天門市竟陵紡織路75號（鴻泰世頤公館）4-5幢109鋪
郵 編： 431700
聯 系 人： 張馳
電 話： 13277285721
投訴受理單位：天門市公共資源交易綜合監管辦公室
地 址：湖北省天門市竟陵陸羽大道東10號
電 話：0728-5238566
傳 真：0728-5235266
2025 年 10 月 28 日
備注：1. 投標人擬派的項目經理及施工負責人不得同時擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。存在下列情形之一的，視為未同時擔任其他工程的項目經理或施工負責人：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。
2. “在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。
