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宜昌聯投·泊鷺雅苑項目工程總承包資格預審公告

一、招標條件

宜昌聯投·泊鷺雅苑(宜昌高新區東部產業新區白雅路北側居住項目)項目已由宜昌開發區經濟發展局以湖北省固定資產投資項目備案證（2509-420550-04-01-660011）批準建設，建設資金為自籌，項目出資比例為 100%。招標人為宜昌高新云境置業有限公司，招標代理機構為湖北聯投咨詢管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的EPC工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。

二、項目概況與招標范圍

1、項目（標段）名稱：宜昌聯投·泊鷺雅苑項目工程總承包

2、工程概況：聯投·泊鷺雅苑項目總建面213674.1m2,用地面積105414.44m2，主要業態為高層住宅、配套商業、地下車庫。高層住宅有43個單元，共計35棟：其中23個單元T2住宅，層數為10層，層高為3米;8個單元T2住宅，層數為11層，層高為3米;12個單元均為T4住宅，層數為12層，層高為3米，部分樓棟首層架空，架空層層高為5.1米，配套為1棟三層獨棟含沿街商業及社區用房，層高為4.8+4.8+3.3米。地下室層高為3.6米。

3、項目建設地點：宜昌東部產業新區白洋鎮白雅路與呼北高速相交處西側

4、招標范圍：本次招標范圍為包含聯投·泊鷺雅苑全項目的設計和施工，具體內容包括項目全專業的方案設計、施工圖設計及各專項設計（人防設計、基坑支護設計、景觀設計、綠建、示范區及住宅公區精裝設計等），土建工程、安裝工程、土方工程、涂料工程、防水工程、門窗工程、欄桿工程、精裝工程、消防工程、電梯工程、弱電智能化工程、專變工程、景觀工程、地坪工程、入戶門工程、防火門工程、地坪工程、人防工程、燃氣工程、給水工程、標識標牌等的建安工程施工。

5、履約期限（總工期）：總工期為合同簽訂之日起730日歷天。

6、質量目標：工程設計質量標準符合建設工程設計的技術規范及本項目的設計要求；達到行業相關規范技術標準，滿足發包人下達的設計任務書的要求等，并通過相關部門的審查。工程施工質量符合設計圖紙要求并達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準；綠化部分達到《園林綠化工程施工及驗收規范》（CJJ82-2012）合格等級標準（其中綠化工程苗木種植當季成活率達95%以上，未成活部分應及時補栽補種，苗木自通過驗收一年后的成活率必須達到100%）。

7、安全生產要求：達到《建筑工程施工安全檢查標準》JGJ59-2011合格標準，杜絕發生重大安全事故。

三、申請人資格要求

本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：

1、申請人（以聯合體形式參加申請的，聯合體成員方均提供）須具備有效的營業執照（或事業單位法人證書），申請人不得以分公司名義進行申請，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照（或事業單位法人證書）的原件彩色掃描件，聯合體投標的所有成員均須上傳）

2、申請人須同時滿足以下工程設計資質和施工資質要求（上傳資質證書原件彩色掃描件）：

（1）設計資質：申請人（如為聯合體申請時，指承擔相應設計任務的成員）具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質。

（2）施工資質：申請人（如為聯合體申請時，指承擔相應施工任務的成員）具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包一級及以上資質。

3、申請人（如為聯合體申請時，指承擔相應施工任務的成員）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證。（上傳證書原件彩色掃描件）

4、申請人擬派工程總承包項目經理（應由聯合體牽頭人的人員擔任，可兼任本項目施工項目負責人）要求：

（1）具備工程建設類注冊執業資格（包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等）或具備建筑工程類相關專業高級及以上專業技術職稱（上傳證書原件彩色掃描件）；

（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。

5、申請人(如為聯合體申請時，指聯合體設計方)擬派設計負責人須具有一級注冊建筑師資格，且應為申請人本單位人員。(上傳證書原件彩色掃描件)

6、申請人擬派施工項目負責人要求：

（1）應具備國家壹級建造師注冊證書（不含臨時執業證書），其注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人），并須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書。（須上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。

7、申請人擬派施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

8、申請人擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：施工項目負責人1人、施工技術負責人1人、施工員（可由施工技術負責人兼任）不少于1人、質量員不少于1人；專職安全員不少于3人[具有綜合類(C3證）或同時具有負責土建(C2證)和機械安全管理(C1證)的專職安全員；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件]；材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于3人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數不少于10人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：（1）若本項目中標，施工技術負責人、施工員、專職安全員、質量員如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌市擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，申請人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

9、申請人擬派本項目的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人、施工技術負責人、施工員、質量員、現場專職安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員都須提交社保繳費證明。（上傳2024年11月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位（聯合體投標時，指聯合體各成員方；分公司繳納有效）。校設計院或事業編制人員無法提供申請人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件加蓋公章。）

10、申請人（聯合體投標時，指聯合體施工方）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

11、申請人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

12、本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：

（1）聯合體牽頭人為承擔本項目施工的單位且滿足資格審查的施工資質要求，本項目的全部設計工作須由具有設計資質的單位承擔；

（2）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）

（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；

（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級；

（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定；

（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段的投標；

（7）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。

13、本項目不屬于政府采購工程。

14、根據《住房和城鄉建設部國家發展改革委關于印發房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法的通知》（建市規〔2019〕12號）號文規定：招標人公開本項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件的，為本項目前期提供了設計或咨詢服務的單位可以參與本工程總承包項目的投標。

15、申請人不得是本工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

16、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

只有符合以上資格審查所有標準的申請人才能通過資格審查。

申請人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制(11家)。通過資格預審的申請人限定為11家。當參與本項目有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參與投標。只有資格預審合格的申請人才能參加投標。不足3家時，招標人應重新組織資格預審或采用資格后審方式招標。

五、資格預審文件的獲取

本項目實行網上下載資格預審文件。申請人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。資格預審文件下載時間為2025年11月12日至2025年11月18日18時00分(北京時間)止。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。

五、資格預審文件的遞交

遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2025年11月27日10時00分。申請人應當在申請截止時間前，通過互聯網使用實體 CA鎖或手機 CA證書(標證通)或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺一辦事指南一操作手冊一電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子資格預審申請文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構(項目所屬電子交易平臺)將拒收申請文件。未用“網上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄資格預審申請。申請截止時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標會

招標代理機構將于本項目申請截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道 2 號）七樓707室開標室組織解密工作。招標代理機構應在申請截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體 CA鎖或手機 CA證書(標證通)或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇相應標段做在線解密的準備工作。

申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請文件遞交截止時間前，使用加密其電子資格預審申請文件的實體CA 鎖或手機 CA 證書(標證通)或電子營業執照，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況，所有申請人均應當準時在線參加。

八、信息發布開始時間：2025年11月11日。

九、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統、湖北聯投集團有限公司網、湖北聯投電子采購平臺

十、聯系方式

招標人：宜昌高新云境置業有限公司

聯系人：趙正寬

聯系電話： 0717-6677188

聯系地址：湖北省宜昌高新區趙家鋪村委會二樓212  

招標代理機構：湖北聯投咨詢管理有限公司

聯系人：王沛和

聯系電話：027-86637809

聯系地址：武漢市武昌區中北路275號聯投科技產業大廈17樓

友情提醒:

本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（申請人供應商）操作手冊）。

“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。