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1.招標條件
湖北宜昌市養老綜合服務PPP示范項目社區養老綜合體示范基地建筑安裝工程（三次招標），已由湖北省發展和改革委員會以鄂發改審批【2017】429號文和宜昌市發展和改革委員會以【2017】401號文，建設資金為亞洲開發銀行專項貸款，招標人為宜昌城發康養產業投資有限公司，代建單位為宜昌交旅投資開發有限公司，招標代理機構為中技國際招標有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標，選定承包人。
2.項目概況與招標范圍
2.1本招標項目的建設地點：宜昌市西陵區育才路原宜昌市商業學校校內，東側與宜昌市西陵區政務服務中心隔路(育才路)相望，南側緊鄰匯才佳苑小區，西側緊鄰空置待拆民宅，北側為已拆遷規劃用地，且西側距長江岸坡最小距離約222m。
2.2本招標項目的建設規模：項目位于宜昌市西陵區育才路，一棟L型主體建筑，共13層，局部7層。建設用地9919.62平方米，總建筑面積25419.49平方米，其中地上建筑面積18965.31平方米，地下建筑面積6454.18平方米。前期已部分施工，其中A區施工至四層，B區施工至五層，現未完成部分由宜昌交旅投資開發有限公司進行代建。本次工程內容：A區四層及以上、B區5層及以上主體結構，外立面裝修、外窗外門、地下室地面、墻面抹灰、給排水、電氣、排煙通風、消防、防雷地接及室外工程等，具體詳見設計施工圖紙。
2.3本招標項目的計劃工期：總工期為210日歷天，項目區段工期要求詳見招標文件。
2.4本招標項目的招標范圍：設計施工圖范圍內的全部工作內容。（詳見工程量清單）
2.5本招標項目的質量標準: 達到國家現行施工驗收規范合格標準。
2.6本招標項目的安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，避免發生重大安全事故。
3.投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下：
3.1 投標人具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3.2 投標人具備有效法人營業執照，不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照原件彩色掃描件）
3.3 投標人具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證；如證書不在有效期內，則評委不予采信；（上傳證書原件彩色掃描件）
3.4 擬派項目負責人須具有一級建造師注冊證書，注冊專業為建筑工程，證書上所記載的聘用單位應為投標單位，且須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳建造師證書原件彩色掃描件及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
3.5 擬派技術負責人須具備工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書；（上傳證書原件彩色掃描件）
3.6投標人擬派本項目的現場關鍵崗位施工管理人員不少于8人，其中施工項目負責人1人，技術負責人1人，質量員不少于1人，施工員不少于1人，專職安全員不少于2人【其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人，未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件】；部分關鍵崗位人員：材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員均至少配備2人（可相互兼任，但應具備相對應的崗位證書)。
須上傳施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息截圖彩色掃描件，現場專職安全員須上傳具有建設行政主管部核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件（或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）；湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。
補充說明：（1）投標擬派的項目負責人在投標截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門辦法或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
3.7投標人上傳所有人員社會勞動保障部門出具的2022年12月至2023年2月社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位。
3.8 投標人的施工類“建筑工程施工總承包”誠信專項等級須為B級及以上；（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（信用分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級。）
3.9自投標截止時間往前推算五年內，投標人完成過單項合同金額3500萬元及以上的公共建筑（包括辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑、交通運輸類建筑等，不含商住樓）的施工業績；（考核時間以竣工驗收時間為準，須上傳施工合同和竣工驗收報告（或竣工驗收備案證）原件彩色掃描件，若上傳的以上證明材料不能完全反映上述考核內容的，還應上傳其他證明材料的原件彩色掃描件進行補充，否則評委不予采信。）
3.10投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）；
3.11投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北公共資源交易電子服務系統-信用信息”未被列入重點監管對象的投標人。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
3.12單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.13與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
3.14本項目不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本工程投標。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
4.招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區（http://219.139.130.120:8022/TPBidder）并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年4月6日至2023年4月16日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）
5.投標保證金
本項目不收取投標保證金。
6.投標文件的遞交
投標截止時間為2023年 4月28日上午1 0時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
7.開標
本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心703開標廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。
申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
8.合同簽訂：本工程施工合同必須由中標人的法定代表人或授權委托人親自洽談并簽署。
9.信息發布開始時間:2023年4月6日。
10.招標公告發布媒體：宜昌市公共資源交易中心網、宜昌交通旅游產業發展集團有限公司招標采購網、中國招標投標公共服務平臺。
11.聯系方式
招標人：宜昌城發康養產業投資有限公司
聯系人:陳雨柔
地址：宜昌市伍家崗區勝利二路6-1號
聯系方式：0717-6212956
招標代理機構：中技國際招標有限公司
地址：北京市豐臺區西營街1號院 通用時代中心C座910室
聯 系 人：劉先生、任女士
聯系電話：010-81168616
時間：2023年4月6日
