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一、招標條件

猇亭產城融合示范區商業建設項目已由宜昌市猇亭區發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2409-420505-04-01-772276）完成備案，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。招標人為宜昌金猇商業管理有限公司，招標代理機構為湖北正天工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目監理進行公開招標，選定承包人。

二、標段概況與招標范圍

1、標段名稱：猇亭產城融合示范區商業建設項目監理

2、項目概況：新建1棟框架結構商業、商務綜合體（包含4層商業樓和7層辦公樓及1層地下室），項目建設用地面積為23525.75平方米，總建筑面積約63800平方米。地上建筑面積約43900平方米，其中商業建筑面積約31900平方米，辦公建筑面積約12000平方米；地下室建筑面積約19900平方米（含地下超市約6390平方米、人防建筑面積約2850平方米）。具體建設內容以發包人書面通知為準。

3、項目建設地點：宜昌市猇亭區

4、招標范圍：為本項目整個工程建設相關的施工前準備階段、施工階段、竣工階段、保修階段的全過程監理服務。包含但不限于項目的可施工性分析、進度管理、質量管理、安全管理、文明施工管理、合同管理、造價控制、組織協調及調試、驗收和保修等工作內容。

5、工期控制目標：同各單項工程施工合同工期要求。

6、質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求。

7、安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生較大及以上安全事故。

8、監理服務期（履約期限）：各單項工程施工工期的基礎上再增加60天；保修階段監理服務期同施工缺陷責任期要求。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

1、投標人具有行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳證書原件掃描件）

2、投標人具備建設行政主管部門核發的監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理甲級資質。（上傳資質證書原件掃描件）

3、投標人擬派本工程的監理機構人員（包括項目總監、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）總人數不少于9人（其中：項目總監1人，專業監理工程師不少于2人，安全監理工程師不少于2人，監理員不少于4人），人員要求如下（上傳相關證書原件掃描件；若證書不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容）：

（1）項目總監：應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書，且證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程；

（2）專業監理工程師：應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；

（3）安全監理工程師：應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任。

4、擬派本工程的項目總監未同時擔任其他建設工程的項目總監理工程師，并按招標文件要求作出承諾。（提供承諾書）

5、投標人擬派本項目的項目總監、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員應提供2025年7月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。

6、投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

7、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

8、本項目不接受聯合體投標。

9、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年12月1日至2025年12月22日17時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時間為2025年12月25日9時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標會

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道 2 號）七樓707室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注開標現場（線上）情況。

八、評標辦法

1.本次招標評標辦法采用綜合評估法。

2.是否采用"評定分離"定標方式：是。

九、信息發布開始時間：2025年12月1日。

十、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統

十一、聯系方式

招標人：宜昌金猇商業管理有限公司

聯系地址：宜昌市猇亭區猇亭大道160號

聯系人：羅楠

聯系電話：0717-6938301

招標代理機構：湖北正天工程咨詢有限公司

聯系地址：宜昌高新區發展大道57-6號(三峽云計算大廈)B座七樓

聯系人：徐瑞

聯系電話：0717-6593351

友情提醒:

本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。

“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。