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百盛家園保障性住房裝修工程EPC招標公告
招標編號：JTXG-2025-GC056
1.招標條件
本招標項目百盛家園保障性住房裝修工程EPC?(項目名稱)已由?黃石市西塞山區發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證（2308-420203-04-01-443319） 批準建設，項目業主為黃石市眾邦資產運營管理有限公司，建設資金來自企業自籌和專項資金(資金來源)，項目出資比例為企業自籌資金87%，專項資金13%，招標人為黃石市眾邦資產運營管理有限公司，招標代理機構為黃石交投建設項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
建設地點：?黃石市。
建設規模：
百盛家園項目位于黃石市西塞山區沿湖路308號，共有房屋433套，其中，保租房349套，面積合計31767.25㎡，總投資約1658.95萬元；公租房84套，面積合計4829.16㎡，總投資約約295.12萬元。
其他：??/ ?。
2.2 招標范圍
招標范圍：（1）設計內容：方案設計、初步設計、施工圖設計、及相關手續、現場服務、施工及驗收過程的配合、施工過程中的方案優化及設計變更等。（2）施工內容：設計施工圖范圍內的工程內容及相關配套工程施工，竣工圖編制，工程質量保修期內的保修工作，保證該項目通過驗收等。
標段劃分：無。
計劃工期：50日歷天，計劃開工日期??2025年10月 ?。
合同估算價：??約1954.07萬元 。
2.3 其他：?/ ??。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須為中華人民共和國境內注冊公司，具備獨立法人資格；
3.2投標人須同時具備以下資質條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力：
（1）設計資質要求：具備工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；
（2）施工資質要求：建設行政主管部門頒發的裝飾裝修工程專業承包二級及以上資質，且具備有效的安全生產許可證。
3.3人員要求：
（1）項目總負責人（在滿足條件下可兼任施工負責人）：國家二級注冊建筑師或勘察設計工程師或注冊監理工程師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師且具備有效的安全生產考核合格證書(B證)且未擔任其他在建工程項目的項目經理，承諾如中標后只承擔本項目施工管理；
???????（2）施工項目經理：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，須為投標單位員工（如聯合體投標，必須為聯合體施工單位的員工），提供社保證明或者勞動合同，同時具有有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理（提供項目經理無在建工程承諾）；
???????（3）設計負責人：具有專業二級及以上注冊建筑師資格，須為投標單位員工，提供社保證明或者勞動合同。
3.4業績要求：投標人近五年（是指開標之日往前推五年）以來，承接過一項投資金額在1600萬元及以上裝飾裝修工程施工或設計或EPC總承包業績（含聯合體業績），提供中標通知書或合同協議書證明材料（或竣工驗收證明材料），時間以合同簽訂時間計算；（進一步確認）
3.5本次招標 ?接受 ??聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體牽頭人必須為施工單位，聯合體成員不超過2家；（2）聯合體成員應共同簽署聯合體協議，并且明確各方的權利和義務，提供聯合體協議書。
3.6其他要求：具體資格要求詳見招標文件第二章附件：投標人資質條件、能力和信譽。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在黃石市工程建設交易平臺（以下簡稱“電子交易系統”，下同）（網址：https://gcjs.hsztbzx.com）進行注冊，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。
4.2完成注冊登記后，請于2025年9月22日至2025年9月27日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標業務相關操作手冊-投標人）。未按規定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人 （“電子交易系統”）拒收其投標文件。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間為2025年10月15日9 時00分。
5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統”）將拒收。
6.投標相關事宜
???/ ??。
7.評標辦法
本次招標評標辦法采用綜合評估法-評定分離。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在黃石公共資源交易電子服務系統（網址：https://www.hsztbzx.com/）??(發布公告的媒介名稱)上發布。
9.聯系方式
招標人：黃石市眾邦資產運營管理有限公司?代理機構：黃石交投建設項目管理有限公司
地址：湖北省黃石市黃石港區黃石大道1399號??????地址：黃石市下陸區杭州西路91號
聯 系 人：徐鑫?????????????????????????????????聯 系 人：陳工
電 ???話：13339900933?????????????????????????電 ?話：15972358687
2025年9月22日 ???????????????????
備注：1. 投標人擬派的項目經理（建造師）（下同）不得同時擔任兩個及以上建設工程項目的項目經理（項目負責人）。存在下列情形之一的，視為未擔任其他在施建設工程項目的項目經理：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。
2. “在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。
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