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一、招標條件
白洋人才公寓已由《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2211-420550-89-01-413856）批準建設，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%，建設單位為宜昌高新投資開發有限公司，招標人為宜昌產投建設發展有限公司，招標代理機構為中競發工程管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目白洋人才公寓EPC工程總承包進行公開招標，選定承包人。
二、項目概況與招標范圍
1、標段名稱：白洋人才公寓EPC工程總承包
2、建設地點：白洋鎮白雅路、新民路、裴太路交匯處
3、項目概況及規模：項目總建筑面積79827.68平方米，總計容建筑面積約61994平方米。其中：教師公寓22975.21㎡，保障性公寓25690.96㎡，專家公寓10979.12㎡，商業及配套用房2179.87㎡，配電房168.84㎡；不計容建筑面積17833.65㎡，其中公寓架空層面積1483.8㎡，地下室面積16349.85㎡。總計機動車停車位479個，其中地下停車位445個，地面停車位34。充電樁停車位48個，非機動車停車位1200個。該項目包括6棟高層公寓，1棟2層配套商業、2棟1層配電房，1~2層地下室。主要建設內容包括場地平整、主體建筑工程、公共服務用房工程及配套道路工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、停車場、綠化等。
4、招標范圍：本次采用EPC模式建設，完成本項目EPC工程總承包范圍內的全部內容，包括施工圖設計、施工圖預算、移動家具和家電購置、安裝、施工、竣工驗收、備案、移交、配合完成結（決）算、工程保修等全過程工作，并對工程的質量、安全、工期和造價全面負責。工程總承包具體內容包括：
（1）施工圖設計范圍：根據發包人提供的初步設計相關技術資料，完成本項目招標范圍內的施工圖設計、竣工圖編制及施工過程中的配合服務，同時應在完全滿足發包人要求的前提下優化設計方案控制工程投資，直至滿足發包人控制目標。設計內容包括但不限于總圖、建筑、結構、市政、給排水、暖通、電氣、綠色建筑、室內裝修設計（含公共部分、物業辦公室、地下室以及住宅戶內精裝修）、景觀設計、幕墻雨棚設計、樓宇亮化設計、地下室人防、消防工程、建筑智能化工程、配電及附屬設施、標識設計、室外配套工程設計、裝配式建筑（如有）、BIM設計及發包人要求的所有專業的二次深化設計、海綿城市等；同時還包括負責建設期間圖紙變更、修改、現場指導與監督、驗收等后期服務。設計范圍內的所有圖紙必須表達清晰、完整，所有設計圖紙均應達到《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質【2016】247號）規定的設計編制深度，符合政府相關部門關于報建圖紙的要求。
（2）建安工程施工范圍：具體以發包人確認的施工圖為準，完成經審批確認的施工圖紙范圍內的建設內容：包括但不限于土石方開挖工程（現場存在礦產資源的，礦產資源的開挖和處置由發包人另行處理）、建筑及結構工程、裝飾裝修工程、暖通工程、給排水及消防工程、強弱電工程、配電工程、建筑智能化工程、景觀綠化工程、樓宇亮化工程、邊坡支護、室外配套工程等。
（3）移動家具、家電購置及安裝范圍：移動家具、家電以審批確認的施工圖紙和使用方確認的設備清單為準。包括但不限于沙發、床、床頭柜、餐桌、書桌、熱水器、掛機空調、冰箱、電視機、洗衣機等設備的采購、安裝，及調試和工程竣工后的質量保修工作等，具體實施范圍以合同簽訂后發包人指定的實施范圍為準。
5、履約期限：總工期480日歷天。合同簽訂后二十（20）日歷天內（含節假日）提交主體建筑、結構及安裝施工圖設計成果，明確主要材料性能參數、檔次，附屬配套設計文件根據項目建設需要分階段提交，并在規定時間內按照發包人委托的第三方設計咨詢單位出具的優化意見完成修改，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。
6、質量目標：①設計質量目標：設計必須達到國家及湖北省現行規范規定的質量標準，且施工圖設計必須通過專業機構審查；以滿足招標人要求，并通過相關部門的審批和審查。②工程施工質量目標：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。③移動家具、家電購置及安裝質量目標：達到國家現行行業標準及規范要求且滿足招標人采購需求的合格產品。
7、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生重大安全事故。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）須具備有效的工商營業執照（或事業單位法人證書），投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照（或事業單位法人證書）原件彩色掃描件）
2、投標人須同時滿足以下工程設計資質和施工資質要求：
（1）設計資質：具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）
（2）施工資質：具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證，如證書不在有效期內，則評委不予采信；（上傳安全生產許可證原件彩色掃描件）
4、投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）擬派本項目的工程總承包項目經理須滿足以下要求：
（1）應具備貳級注冊建造師證書（不含臨時執業證書），證書上所記載的聘用單位應為該投標單位；（上傳證書原件彩色掃描件）
（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。
（3）以聯合體形式投標的投標人，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭人的人員擔任。在滿足相應條件的情況下，本項目工程總承包項目經理可以兼任本項目的施工項目負責人。
5、投標人（聯合體投標時，指聯合體設計方）擬派本項目的設計項目負責人須具備一級注冊建筑師證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
6、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）擬派本項目的施工項目負責人須滿足以下要求：
（1）具備貳級注冊建造師證書（不含臨時執業證書），注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標單位（聯合體投標時，指聯合體施工方），且須具有建設行政主管部門核發的 B 類安全生產考核合格證書（或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）；（上傳注冊證書原件彩色掃描件、B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。
7、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）擬派施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
8、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）擬派本項目的施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：
投標人擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：項目負責人 1 人，項目技術負責人 1 人，施工員不少于 1 人,質量員不少于 1 人，專職安全員不少于 3 人[其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于 1 人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于3人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數不少于 10 人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。
補充說明：（1）投標擬派的項目負責人在投標截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌地區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。
（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門辦法或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。
（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
9、投標人（聯合體投標時，指聯合體相應方）擬派本項目的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人、施工技術負責人、施工員、質量員、現場專職安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員應上傳2022年11月-2023年1月以來連續3個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶二維碼和電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位（聯合體投標時，指聯合體相應方），分公司繳納均有效；事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須上傳所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件。
10、投標人（聯合體投標時，指聯合體設計方）近五年（從投標截止日期往前推算）以來至少承接過一個單項合同總建筑面積在4萬平方米及以上房屋建筑工程施工圖設計業績；[考核時間以合同簽訂時間為準，上傳中標通知書或施工圖審查合格意見書或施工許可證或竣工驗收報告以及合同原件彩色掃描件。若投標人承接的總承包項目（工程總承包、EPC、PPP等）為聯合體中標，除上傳上述證明材料外，還須上傳聯合體協議原件彩色掃描件，用以證明投標人在聯合體中標后實際承擔的設計工作能滿足上述業績要求。若上傳的以上證明材料不能完全反映上述考核 內容的，還應上傳其他有效證明材料的原件彩色掃描件進行補充證明，否則評委不予采信。]
11、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）近五年（從投標截止日期往前推算）以來至少承接過（在建或已完成）一個單項合同總建筑面積在4萬平方米及以上的房屋建筑工程施工業績；[在建工程考核時間以合同簽訂日期為準，上傳中標通知書（如有）、合同、施工許可證原件彩色掃描件、省級及以上“建筑市場監督和誠信一體化平臺(建筑市場監管公共服務平臺）”查詢截圖；已完工程考核時間以竣工驗收日期為準，上傳中標通知書（如有）、施工合同、竣工驗收證明材料原件彩色掃描件、省級及以上“建筑市場監督和誠信一體化平臺(建筑市場監管公共服務平臺）”查詢截圖；若投標人承接的總承包項目（工程總承包、EPC、PPP等）為聯合體中標，除上傳上述證明材料外，還須上傳聯合體協議原件彩色掃描件，用以證明投標人在聯合體中標后實際承擔的施工工作能滿足上述業績要求。若上傳的以上證明材料不能完全反映上述考核內容的，還應上傳其他有效證明材料的原件彩色掃描件進行補充證明，否則評委不予采信。]
12、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
13、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）的施工類“建筑工程施工總承包”專項誠信等級須為 B 級及以上。[投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（信用分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）；初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為 A 級，誠信分值計為 100 分。]
14、投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源招標投標信用信息平臺”未被列入信用黑名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
15、投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）不得是本工程總承包項目的代建單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
16、根據《住房和城鄉建設部國家發展改革委關于印發房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法的通知》（建市規〔2019〕12號）號文規定：本項目招標人已隨本招標文件公開已經完成的可行性研究報告、初步設計文件；為本項目前期提供了設計或咨詢服務的單位可以參與本工程總承包項目的投標。
17、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
18、本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：
（1）聯合體成員數量不超過貳家（其中設計單位不超過1家，施工單位不超過1家），包括聯合體牽頭人和聯合體成員；
（2）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任，聯合體牽頭人為施工單位；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）；
（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；
（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；
（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體投標人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體投標人的資質和等級的認定；
（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
（7）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網網員后，方可登錄會員專區(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年04月21日至2023年05月01日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》）。
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為2023年05月16日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
本項目各投標人可以采用電子營業執照投標，請各投標人關注宜昌市公共資源電子交易平臺《宜昌市公共資源交易監督管理局 宜昌市公共資源交易中心關于工程建設招投標項目電子營業執照“一網通投”實測和開展在線培訓的通知》。
七、開標
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易信息網”，使用CA數字證書登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、合同簽訂
本項目《工程總承包合同》必須由中標人（如中標人為聯合體，則為聯合體各方）的法定代表人或授權委托人負責洽談并簽署。
九、相關說明
1、白洋人才公寓建設單位（項目業主）為宜昌高新投資開發有限公司，代建單位（招標人）為宜昌產投建設發展有限公司。
2、本次 EPC 工程總承包招標參照《宜昌市城區房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標“評定分離”改革實施細則（試行）》（宜市住建文〔2021〕]2 號）實施“評定分離”，即將工程招標投標活動中的“評標”與“定標”階段進行分離，評標階段由評標委員會完成，定標階段由招標人自行組建的定標委員會完成，詳細內容和要求見招標文件。
十、信息發布開始時間：2023 年 04 月 21 日。
十一、招標公告發布媒體：宜昌市公共資源交易信息網。
十二、聯系方式
招標人：宜昌產投建設發展有限公司
地址：宜昌市西陵區港窯路39-6號
聯系人：黃支鳳
聯系電話：0717-6216023
招標代理機構：中競發工程管理咨詢有限公司
地址：宜昌市西陵區西陵二路22號CBD數碼城C座15層
聯系人：劉蕊
聯系電話：13217278571
