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一.招標條件

伍家崗區(qū)中南一路與岳灣路交會處居住項目已由“湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證”[登記備案項目代碼：2307-420503-04-05-976230]批準建設，建設資金為企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。招標人為宜昌國臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構為湖北華審工程造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包EPC進行公開招標，選定承包人。

二.項目概況及相關要求

1、項目名稱：中南一路與岳灣路交會處居住項目（B、C地塊）EPC總承包

2、項目概況：項目用地面積71184.99平方米（地塊B、C面積依次為33241.08平方米、37943.91平方米），總建筑面積約18.16萬平方米，其中地上建筑面積14.02萬平方米，地下建筑面積4.14萬平方米；包括住宅樓、商業(yè)配套、小區(qū)道路及環(huán)境綠化、給排水、電力、消防、安防等。

3、項目建設地點：伍家崗區(qū)中南一路與岳灣路交會處西側(cè)。

4、招標范圍：本項目采用EPC模式建設，承包人須完成自施工圖設計、采購、施工、竣工驗收及交付等全過程所有任務。

其中設計范圍：

1：鑒于建筑設計類內(nèi)容需項目整體考慮，因此本次設計范圍包括項目地上和地下建筑物、構筑物及相關配套設施的設計（指完成工程建設和竣工驗收所必需的設計），包括但不限于：土建施工圖設計、裝配式深化設計、人防設計、鋼結構及幕墻設計、景觀方案及施工圖設計（含水景深化設計、雕塑設計、游樂設施設計）、公共區(qū)域及配套用房室內(nèi)精裝設計（含硬軟裝）、售樓處室內(nèi)精裝設計（含硬軟裝）、樣板房室內(nèi)精裝設計（含硬軟裝）、會所室內(nèi)精裝設計（含硬軟裝）、地下室及室外管網(wǎng)綜合設計、泛光照明設計、安防及智能化設計、標識系統(tǒng)設計、小區(qū)管道直飲水深化設計、海綿城市專項設計、基坑支護設計及邊坡支護設計、擋土墻設計等。并負責本項目建設全過程設計服務及協(xié)調(diào)工作，施工現(xiàn)場指導與監(jiān)督，工程調(diào)整和竣工驗收設計服務等，中標單位須提供工程建設報建所需的圖紙及資料，工程總承包設計管理，配合相關審查認證。

2：中標單位的設計成果須達到申報“廣廈獎”評審的要求。建筑設計、景觀設計需積極申報設計或地產(chǎn)類獎項，其中景觀須獲得至少一個獎項,且必須積極響應甲方或者甲方聘請的第三方成本優(yōu)化咨詢公司對設計圖紙修改的要求。

3：中標單位在完成海綿城市專項設計過程中，需完成海綿城市方案設計（報規(guī)階段）和海綿城市施工圖設計。

4：泛光照明設計包含樓宇燈光設計和景觀燈光設計。

5：中標單位在施工圖設計階段需完成項目各專業(yè)擴初及施工圖、項目外立面深化、項目管網(wǎng)、項目地下室管網(wǎng)設計、項目施工現(xiàn)場配合等各階段設計及配合工作。

6：項目施工圖設計工作開展前，中標單位需對項目規(guī)劃方案及報建方案圖進行充分的了解，并在施工圖設計過程中組織項目設計中期交流，確保項目各專業(yè)施工圖能準確的反映出項目規(guī)劃設計理念，保證項目產(chǎn)品平、立面滿足規(guī)劃設計的設計要求。

7：在完成項目各專業(yè)施工圖設計工作后，中標單位需對圖紙進行自查，減少設計圖紙中錯、漏、碰等問題，積極與圖審、節(jié)能、消防、人防、綠建等政府職能部門溝通，確保項目各專業(yè)圖紙通過圖審、節(jié)能、消防、人防、綠建等各相關職能部門的審核。

8：在項目建筑專業(yè)設計過程中，中標單位應該完成項目外立面深化設計圖紙，圖中需對項目各產(chǎn)品建筑立面的材質(zhì)、顏色、線條等裝飾處理方式進行詳細繪制，并出具外立面各裝飾構件的節(jié)點施工圖，同時須提供外立面選材樣品并協(xié)助外立面選材工作。

9：中標單位須確保設計成果通過圖審、節(jié)能、消防、人防、綠建等相關主管部門審查。涉及圖審、節(jié)能、消防、人防、綠建等相關主管部門審批、驗收的要求，中標單位需對施工圖進行調(diào)整的，應無條件提供相應的圖紙及出具設計變更。項目所有設計變更圖紙須出藍圖并蓋章。

10：中標單位負責完成項目場地設計、室外管網(wǎng)綜合等設計工作。

11：中標單位需將地下室水、電、風、暖等相關設計文件進行綜合平面布置，并出具項目地下室的管網(wǎng)綜合設計相關設計圖紙。

12：待項目各區(qū)域管網(wǎng)綜合圖紙完成后，中標單位需對圖紙進行自查，減少設計圖紙中錯、漏、碰等問題，積極與各配套專業(yè)進行及時的溝通及圖紙修改。

13：在項目施工期間，中標單位需定期對項目施工現(xiàn)場進行查勘，完成項目圖紙會審及相關施工配合工作，及時處理現(xiàn)場施工過程中發(fā)現(xiàn)的圖紙及施工問題。

14：在項目各專項施工工程規(guī)劃、消防、竣工驗收期間，中標單位需根據(jù)項目現(xiàn)場及各政府職能部門意見，完成各項圖紙整理協(xié)調(diào)及出具相應變更等工作，確保項目通過各項驗收。

15：中標單位負責完成項目其他各專項方案設計及施工圖設計工作（具體服務要求詳見《設計任務書》）。

16：中標單位負責完成項目全壽命周期內(nèi)的建筑、景觀、室內(nèi)、幕墻、標識、BIM等項目開發(fā)建筑過程中涉及到各專業(yè)設計及專項施工配合工作。

施工范圍：根據(jù)招標人已確認的施工圖編制施工圖預算并報發(fā)包人審核確認，完成經(jīng)招標人確認的施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工，包含但不限于土石方及基坑支護、人防地下室、主體工程、消防工程、鋼結構工程、安裝工程、室內(nèi)精裝修（含樣板間及售樓部精裝修及家具家電、軟裝）、景觀工程、室外工程、安防智能化工程、電梯工程、光纖入戶，低壓電纜、幕墻、夜景燈光、電力遷改、正式用水用電報裝及相關配套附屬工程等內(nèi)容；負責工期、質(zhì)量、安全、造價、資料的管理，完成檔案移交直至綜合驗收備案交付使用全過程的所有工作。最終的設計和施工范圍以發(fā)包人確認的為準。

5、履約期限：總工期600日歷天（包含設計和圖審時間），以合同簽訂時間為準。合同簽訂后分階段提交施工設計圖紙；方案審批完成后30天之內(nèi)完成主體施工圖設計。專項設計文件及附屬配套設計文件根據(jù)實施進度分階段提交。

6、質(zhì)量目標：

6.1工程設計質(zhì)量標準：提交的成果必須符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標準要求，各階段及專項文件滿足相關專業(yè)機構或政府主管部門審查審批要求；施工圖經(jīng)施工圖審查咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準。并滿足招標人下達的設計任務書的要求。施工圖及相關技術文件能夠充分表達規(guī)劃設計的內(nèi)容，突出設計理念，清晰的表達設計實錄，準確把握招標人的期望目標。創(chuàng)優(yōu)要求：（1）景觀設計須獲得至少一個獎項；（2）設計成果須達到申報“廣廈獎”評審的要求。

6.2工程施工質(zhì)量標準：工程建設質(zhì)量達到國家現(xiàn)行相關施工驗收標準規(guī)范的合格標準。創(chuàng)優(yōu)要求：（1）至少兩棟單體建筑獲評湖北省建設優(yōu)質(zhì)工程（楚天杯）；（2）至少兩棟單體建筑獲評宜昌市建設優(yōu)質(zhì)工程（夷陵杯) ；（3）至少三棟單體建筑獲評湖北省優(yōu)質(zhì)結構工程。各樓棟單體建筑獲獎獎項不得重復計算。

7、安全生產(chǎn)要求：施工期間達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011)合格標準，避免發(fā)生較大安全事故。

三.投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下：

1、投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體所有成員）須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）的原件彩色掃描件）

2、投標人（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體各方成員共同具備）必須同時具備以下資質(zhì)：

（1）設計資質(zhì)：投標人（聯(lián)合體投標的，承擔相應設計任務的單位）具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)證書或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)證書。（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

（2）施工資質(zhì)：投標人（聯(lián)合體投標的，承擔相應施工任務的單位）具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

3、投標人（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體牽頭方）近5年來（以投標截止時間往前推算），完成過合同金額在25000萬元以上的房屋建筑設計施工總承包（EPC）業(yè)績。（注：以竣工驗收時間為準。需上傳中標通知書（如有）和施工合同和竣工驗收證明材料原件彩色掃描件；若投標人承接的房屋建筑設計施工總承包（EPC）業(yè)績?yōu)槁?lián)合體中標，除提供上述證明材料外，還須提供聯(lián)合體協(xié)議，用以證明投標人在聯(lián)合體中標后實際承擔的工作能滿足上述業(yè)績要求；上傳的以上證明材料不能完全反映上述考核內(nèi)容的，還應上傳其他有效證明材料的原件彩色掃描件進行補充證明。）

4、投標人（聯(lián)合體投標的，承擔相應施工任務的單位）具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證；如證書不在有效期內(nèi)，則評委不予采信；（上傳證書原件彩色掃描件）

5、工程總承包項目經(jīng)理（聯(lián)合體投標的，工程總承包項目經(jīng)理必須為牽頭方人員）必須具有以下要求：

（1）應取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等）；未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，具備建筑工程類相關專業(yè)高級專業(yè)技術職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）

（2）承諾未在其他工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人（上傳承諾書原件彩色掃描件）；

（3）擬派本項目工程總承包項目經(jīng)理滿足施工項目負責人相應條件的，可以兼任本項目的施工項目負責人。

6、投標人（聯(lián)合體投標的，承擔相應設計任務的單位）擬派本項目的設計項目負責人須具備國家一級注冊建筑師；（上傳證書原件彩色掃描件）

7、投標人（聯(lián)合體投標的，承擔相應設計任務的單位）擬派本項目的建筑、結構、電氣、給排水、暖通各專業(yè)設計負責人均須具備相關專業(yè)的注冊證書；（上傳證書原件彩色掃描件）

8、投標人（聯(lián)合體投標的，承擔相應施工任務的單位）擬派本項目的施工項目負責人要求：（1）應具備建設行政主管部門核發(fā)的壹級及以上建造師注冊證書，其注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標單位，并須具備建設行政主管部門核發(fā)的 B 類安全生產(chǎn)考核合格證書。（上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）（2）承諾項目負責人未同時擔任其他工程項目負責人及工程總承包項目經(jīng)理。（上傳項目負責人無在建工程承諾原件彩色掃描件）

9、施工項目技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業(yè)技術類職業(yè)資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

10、現(xiàn)場關鍵崗位施工管理人員：

投標人擬派本工程的施工現(xiàn)場關鍵崗位人員基本配置為：項目負責人1人，項目技術負責人1人，施工員不少于1人,質(zhì)量員不少于1人，專職安全員不少于3人[其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數(shù)不少于3人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于10人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：

（1）投標擬派的項目負責人在投標截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌地區(qū)擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。

（2）湖北省外企業(yè)相關人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門辦法或認可的住房和城鄉(xiāng)建設領域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉(xiāng)建設主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉(xiāng)建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

11、投標人（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體各方成員）所有人員都須提交社保繳費證明（上傳2023年1月以來任意一個月的社保繳費證明，社保證明若是帶二維碼和電子章的無需加蓋人社部門公章，沒有帶二維碼和電子章的證明則需加蓋人社部門公章或事業(yè)單位上級部門公章，高校設計院或事業(yè)編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件，分公司繳納有效）；

12、投標人（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體牽頭方）必須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業(yè)企業(yè)投標信息登記表》截圖）

13、投標人（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體牽頭方）的施工類“建筑工程施工總承包”誠信專項等級須為B級及以上（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業(yè)信用信息等情況，并將查詢結果在開標現(xiàn)場當眾公布（信用分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入宜昌市建筑市場且未進行信用信息登記的企業(yè)，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。

14、投標人（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體各方成員）在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；在“全國公共資源交易平臺（湖北省）”未被列入重點監(jiān)管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規(guī)定進行評審。）

15、本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的應滿足以下要求：

（1）工程總承包單位為聯(lián)合體的，聯(lián)合體成員數(shù)量不應超過4家，聯(lián)合體牽頭單位必須為承擔相應主要施工任務的單位；工程總承包項目經(jīng)理應由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔任。

（2）聯(lián)合體各方必須按招標文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯(lián)合體協(xié)議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）

（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標文件須由牽頭人提交；

（4）兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體投標人的資質(zhì)等級；

（5）兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認定聯(lián)合體投標人的資質(zhì)類別和等級，不承擔聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔的專業(yè)工程的成員，其相應的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體投標人的資質(zhì)和等級的認定；

（6）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一項目的投標；

（7）聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。

16、投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

17、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

投標人在制作投標文件時，應對照招標文件要求上傳相關證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四.招標文件的獲取

本工程實行網(wǎng)上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)員后，方可登錄會員專區(qū)(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按網(wǎng)上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年10月10日至2023年10月20日下午17時30分止。投標人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標企業(yè)操作指南》）

五.投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六.投標文件的遞交

投標截止時間為2023年11月01日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。

七.開標

本項目的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯(lián)網(wǎng)在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心701開標廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網(wǎng)，使用加密其電子投標文件的CA數(shù)字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。

申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在申請截止時間前進入，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊)，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八.合同簽訂：合同必須由中標人的法定代表人或授權委托人洽談并簽署。

九.信息發(fā)布開始時間：2023年10月10日。

十.招標公告發(fā)布媒體：宜昌市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.yichang.gov.cn/TPFront/）、宜昌城市發(fā)展投資集團有限公司招標采購平臺（http://zbcg.yccsfzjt.com/bid/）

十一、聯(lián)系人及方式

招標人：宜昌國臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：周榮

聯(lián)系電話：0717-6234713

聯(lián)系地址：宜昌市伍家崗區(qū)合益路197號S5-101室

招標代理機構：湖北華審工程造價咨詢有限公司

聯(lián)系人：宋妍妍、方天涯

聯(lián)系電話：0717-6775732

聯(lián)系地址：宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道特162號福江銘座21樓