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一、招標條件

宜昌市西陵區2025年東山片區老舊小區改造工程，已由宜昌市西陵區發展和改革局以宜西發改投[2025]111號文批準建設，資金來源為政府投資，項目出資比例為100%，招標人為宜昌市西陵區住房和城鄉建設局，招標代理機構為湖北聚信建設工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目設計進行公開招標，選定承包人。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：宜昌市西陵區2025年東山片區老舊小區改造工程設計

2、建設地點：宜昌西陵區東山片區北苑、南苑街辦

3、建設規模：本項目主要對宜昌西陵區東山片區十六化建、畔山林語2個老舊小區進行改造，涉及老舊建筑31棟，涉及改造總建筑面積11.45萬平方米，計劃改造1123戶。主要建設內容包括：

1.基礎類：（1）房屋主體：老舊小區建筑物外墻、樓梯等公共部位維修等；（2）室外配套基礎設施：排水、供電、弱電、道路、消防、安防、生活垃圾分類和架空線規整（入地）等相關配套基礎設施。

2.完善類：主要是環境及配套設施改造建設。包括整治小區綠化、照明，改造無障礙設施、停車場、智能快件箱、文化休閑設施、體育健身等配套設施。

該項目建設要落實《政府投資項目應用磷石膏產品實施辦法》相關要求，推動磷石膏產品“應用盡用”。

4、招標范圍：本工程范圍內的方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計等階段全過程設計工作，建設期間圖紙變更、修改、現場指導與監督及后期服務等。具體服務內容以招標人最終發出的通知為準。

5、履約期限：合同簽訂后15天內提交方案設計；方案通過規劃審批后30天內提交初步設計；初步設計確認后按進度30天內提交各階段施工圖設計，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。

6、質量要求：設計提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求。各階段及專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求；初步設計（含概算）成果文件應通過相關部門審批；施工圖經具有相應資質的咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準，并滿足招標人下達的設計任務書的要求。深化設計方案及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容，突出設計理念，清晰的表達設計思路，準確把握招標人的期望目標。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

1、投標人須具備行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）

2、投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質。（上傳證書原件彩色掃描件）

3、投標人擬派本項目的項目負責人須具有一級注冊建筑師證書。（上傳證書原件彩色掃描件及2025年3月以來任意連續三個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標人或其分公司；事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須上傳所在單位上級人事主管部門出具的人事在職證明原件彩色掃描件；退休人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須上傳退休證和投標人的聘用合同原件彩色掃描件。）

4、投標人必須為“湖北省建筑市場監督與誠信一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

5、投標人在“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

7、本項目不接受聯合體投標。

8、政府采購促進中小企業發展政策的相關要求（本項目專門面向中小微企業）：投標人必須為中小微企業，須出具對應的《中小企業（殘疾人企業、監獄企業）聲明函》，否則作廢標處理。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年09月08日至2025年09月18日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時間為2025年09月29日09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓705室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八、是否采用“評定分離”：是。

九、信息發布開始時間：2025年09月08日。

十、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）、湖北省政府采購網（http://www.ccgp-hubei.gov.cn）。

十一、聯系方式

招標人：宜昌市西陵區住房和城鄉建設局

地 址：宜昌市西陵區新民街34號

聯系人：馬一羅融

電 話：0717-6977386

招標代理機構：湖北聚信建設工程項目管理有限公司

地址：宜昌市西陵區西湖路25號住邦科技園B區H棟3樓

聯系人：張舒楊、向華洲

電話：13277396890、17771689691