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陸羽茶坊商業綜合體項目(酒店)設計施工總承包（EPC）（項目名稱）陸羽茶坊商業綜合體項目(酒店)設計施工總承包（EPC）（標段名稱）招標公告
招標編號：4290062025-FJ2012
本招標項目陸羽茶坊商業綜合體項目(酒店)設計施工總承包（EPC）已由 天門市發展和改革委員會以陸羽茶坊商業綜合體項目湖北省固定資產投資項目備案證批準建設，項目業主為天門市全域旅游文化產業開發有限公司，建設資金來自 自籌，出資比例為 100% ，招標人為天門市全域旅游文化產業開發有限公司，招標代理機構為： 湖北永澤興工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.1 項目概況
建設地點：天門市西湖路。
建設規模：酒店總建筑面積約 67658平方米。
其他： / 。
2.2 招標范圍
招標范圍：包括但不僅限于承擔本工程的1、設計：施工圖設計服務工作等；2、材料采購：工程所需材料（不含軟裝）的采購等；3、工程施工:包括工程準備階段至工程竣工驗收(含竣工驗收資料編制整理)階段施工及缺陷處理和后期保修維護。
標段劃分： 一個標段 。
計劃工期： 900 日歷天。
合同估算價： 約44683.05萬元，其中設計費為310.61萬元，工程費為42372.44萬元，暫列金額為2000萬元。
2.3 其他： / 。
3.1 本次招標要求投標人須具備
（1）須具備獨立法人資格，具備有效營業執照。
（2）投標人應同時具備下述資質或由具備下述資質的單位組成聯合體：①設計資質：具有建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）甲級或以上工程設計資質。②施工資質：具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級或以上資質。
（3）須具備建設行政主管部門頒發的安全生產許可證，企業主要負責人、擬任施工項目經理（建造師）及專職安全生產管理人員須取得相應行政主管部門頒發的安全生產考核合格證，且相關證件在有效期內。若為聯合體投標，則只需要施工單位提供。
（4）投標人須在人員、設備、資金、信譽等方面具有承擔本次招標項目總承包的能力。
（5）擬派總承包項目負責人資格要求：具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且注冊于本單位，取得相應行政主管部門頒發的安全生產考核合格證。不得同時擔任其他在建項目的項目負責人（項目經理），并任職于牽頭單位（可兼任本項目施工負責人）。
（6）擬派設計負責人資格要求：具有一級注冊建筑師執業資格，并任職于本單位。
（7）擬派施工負責人（即施工項目經理）資格要求：具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且注冊于本單位，取得相應行政主管部門頒發的安全生產考核合格證。不得同時擔任其他在建項目的項目負責人（項目經理），否則其投標將被否決。
3.2 本次招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
①聯合體成員單位均具備獨立法人資格，聯合體應明確施工單位為聯合體牽頭人，聯合體牽頭人負責聯合體在本項目中的獲取招標文件、遞交投標文件等相關事宜。
②單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標（共同組成同一聯合體投標的除外）。
③聯合體成員各方均為獨立法人，聯合體成員各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在本標段中投標。
④聯合體應具備本次招標項目的資質要求，由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
⑤聯合體各方須簽訂聯合體協議書后才能參與投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 (具體數量)個標段投標。
3.4 本項目 不屬于 政府采購工程。
3.5本項目屬性：□項目整體預留專門面向中小企業采購。□項目整體預留專門面向小微企業采購。□項目部分預留專門面向中小企業采購。?項目未預留份額專門面向中小企業采購。
3.6其他要求： / 。
4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體牽頭人），應當在天門市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（CA鎖或電子營業執照2種任選其一，下同）（具體操作參見天門市公共資源交易信息網-辦事指南-交易主體入網指南）。
4.2 完成注冊登記后，請于 2025 年 12 月 16 日至 2025 年 12 月 22 日17：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。
5.1 投標文件遞交截止時間為 2026 年 1 月 7 日 09 時 00 分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
本次招標采用資格后審，資格審查的具體要求見招標文件，資格審查不合格的其投標將被否決 。
本次招標評標辦法采用綜合評估法，定標方式采用“評定分離”的方式確定中標人，具體內容詳見招標文件。
本次招標公告同時在天門市公共資源電子交易平臺上發布。
招 標 人（接受異議人）：天門市全域旅游文化產業開發有限公司
地 址：湖北省天門市竟陵辦事處人民大道西1號
聯 系 人： 田燁
電 話：13277490777
招標代理機構：湖北永澤興工程咨詢有限公司
地 址：天門市陸羽大道西電信公司二樓
聯 系 人： 吳緒達
郵 箱：2621206653@qq.com
電 話：17707298693
投訴受理單位：天門市公共資源交易綜合監管辦公室
地 址：湖北省天門市竟陵陸羽大道東10號
電 話：0728-5238566
傳 真：0728-5235266
2025 年 12 月 15 日
備注：1. 投標人擬派的項目負責人及施工負責人不得同時擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。存在下列情形之一的，視為未同時擔任其他工程的項目經理或施工負責人：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。
2. “在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。
