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- 招標采購熱難點問題集
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一、招標條件
宜昌市伍家崗區共勤村安置房項目，宜昌市伍家崗區發展和改革局以宜伍發改審批〔2024〕74號批準建設，建設資金來源為上級補助資金和自籌資金。招標人為宜昌伍家新城建筑工程有限公司，招標代理機構為湖北縱達項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工圖設計進行公開招標，選定承包人。
二、項目概況
1、項目名稱：宜昌市伍家崗區共勤村安置房項目施工圖設計
2、工程概況：項目總建設用地面積約32000平方米，約48畝，總建筑面積約150000平方米，新建4棟27F、4棟24F、1棟17F高層住宅，配套建設社區配套服務用房和公共服務設施用房。其中住宅樓結構形式為剪力墻結構，公建及地下室為框架結構，住宅總戶數約845戶。地上建筑面積109000平方米(住宅建筑面積101300平方米，配套社區服務設施用房和公共服務設施用房建筑面積700平方米，配套商業建筑面積3000平方米，架空層4000平方米)，地下建筑面積41000平方米，小區共配置停車位1044個。主要建設內容包括場地平整、住宅樓建設、小區配套社區服務設施用房、公共服務設施用房、商業布置及設施安裝、道路及停車場、綠化、給排水、電力、消防等。（相關指標數據暫定，最終指標以初設批復為準）
3、項目地點：宜昌市伍家崗區旭棉東路與旭棉路交會處東側。
4、招標范圍：完成宜昌市伍家崗區共勤村安置房項目施工圖設計工作，按項目實際情況實施，內容包含各專業詳細設計，包括但不限于總圖、建筑、結構、給排水、暖通、電氣、亮化、消防工程、建筑智能化工程、人防工程、低壓配電及附屬設施、工程裝修做法、室外及配套景觀、綜合管線、海綿城市專業設計、圖審BIM、綠建設計、裝配式等，滿足海綿城市等相關要求，協助招標人完成設計成果審查及報批工作，提供技術交底、建設期間圖紙變更、修改、現場指導與監督、參加驗收及后期服務等工作。
5、履約期限：發包人下達指令后30日歷天內提交各階段施工圖設計，后期服務到本項目所有工程竣工驗收合格直至審計結束。
6、質量要求：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段成果文件及專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批。施工圖經施工圖審查咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準，并滿足發包人下達的設計任務書的要求。施工圖及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人須具備有效的營業執照或事業單位法人證書，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照或事業單位法人證書原件彩色掃描件）
2、投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、擬派本項目的設計負責人須具備國家一級注冊建筑師。[上傳證書原件彩色掃描件以及2024年8月以來任意連續三個月社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶二維碼和電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位，分公司繳納均有效；高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件；退休返聘人員需上傳退休證明及聘用勞動合同原件彩色掃描件。]
4、投標人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
6、本項目不接受聯合體投標。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年3月28日至2025年4月18日09時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為2025年4月18日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、開標
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、信息發布開始時間：2025年3月28日。
九、評標辦法
1、本次招標評標辦法采用綜合評估法。
2、本次招標采用“評定分離”（評標和定標分離）方式確定中標單位。
十、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統
十一、聯系方式
招標人：宜昌伍家新城建筑工程有限公司
聯系地址：宜昌市伍家崗區城東大道105號7棟1單元208室
聯 系 人：付楊
聯系電話：0717-6560549
招標代理機構：湖北縱達項目管理有限公司
聯系地址：宜昌市開發區大連路9號太平鳥時尚創意園A216室
聯 系 人：望貝琴
聯系電話：15994230027
