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1.招標條件
三峽百里荒度假文旅建設項目已由宜昌市夷陵區發展和改革局以2411-420506-04-01-635791號備案證批準建設，項目業主為宜昌經發文化旅游產業有限公司，建設資金為業主自籌，招標人為宜昌經發文化旅游產業有限公司，招標代理機構為中元建設科技有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目建設地點：宜昌市夷陵區分鄉鎮。
項目建設規模：建設用地約32畝，總建筑面積約2.3萬平方米，主要內容包括酒店主體、功能建筑、室外溫泉池及溫泉相關基礎設施、景觀綠化、停車場及配套設施等。
2.2招標范圍
招標范圍：招標人擬通過本次公開招標確定中標人，并按照合同約定完成本項目工程總承包的設計、采購、施工、工程竣工驗收及工程保修等全過程服務工作。
（1）設計招標范圍：包括本項目的施工圖設計、溫泉專項設計、現場服務、施工及驗收過程的配合、施工過程中的方案優化及設計變更等。
（2）施工招標范圍：具體以經審核確認的設計施工圖為準，包括但不限于設計施工圖范圍內的工程施工，相關設施設備采購、安裝及調試工作，直至竣工驗收合格、綜合驗收、項目竣工結算審計、整體移交和質量缺陷責任期內的缺陷修復等工作，并對工程及設備的質量、安全、工期和造價全面負責。
2.3其他
（1）本項目采取“EPC工程總承包”模式。
（2）計劃工期：本項目總工期為365日歷天，從開工日起至項目完工驗收合格之日止。中標人應在合同簽訂后60日歷天內提交施工圖設計成果文件，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。
（3）質量要求：①設計質量：設計成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，施工圖經具有相關資格的審查機構審核通過，以核準的施工圖紙審查合格書為準，并滿足招標人下達的設計任務書的要求；②施工質量：達到國家現行施工驗收規范合格等級標準；③設備、材料質量：達到國家現行行業標準及規范要求，且滿足招標人采購需求。
（4）安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格標準，杜絕發生重大安全事故。
3.投標人資格要求
3.1投標人必須具備市場監督管理部門核發的有效法人營業執照,投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章（聯合體投標的，投標文件由聯合體牽頭人簽章），分公司蓋章無效（上傳營業執照原件彩色掃描件，采取聯合體方式投標的，需上傳聯合體各成員方的營業執照原件彩色掃描件）；
3.2投標人必須同時具備以下資質：
（1）具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質（上傳資質證書原件彩色掃描件）；
（2）具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質和有效的安全生產許可證（上傳資質證書、安全生產許可證原件彩色掃描件）；
3.3工程總承包項目經理：具備二級及以上注冊建造師證書，注冊專業為建筑工程，證書上所記載的聘用單位必須為該投標單位，同時具備建設行政主管部門核發的有效B類安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理或施工項目負責人【上傳建造師電子注冊證書原件彩色掃描件、安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書彩色信息截圖。并按招標文件要求作出承諾（同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外）】；
3.4施工項目經理（可由工程總承包項目經理兼任）：具備二級及以上注冊建造師證書，注冊專業為建筑工程，證書上所記載的聘用單位必須為該投標單位，同時具備建設行政主管部門核發的有效B類安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理或施工項目負責人【上傳建造師電子注冊證書原件彩色掃描件、安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書彩色信息截圖。并按招標文件要求作出承諾（同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外）】；
3.5技術負責人：具備工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書（上傳證書原件彩色掃描件）；
3.6擬派本項目的現場關鍵崗位施工管理人員（工程總承包項目經理、技術負責人、施工員、質量員各不少于1人，現場專職安全員不少于2人，采取聯合體方式投標的，上述所有人員必須是聯合體成員中負責施工任務單位的人員）不得互相兼任【施工員和質量員上傳崗位證書原件彩色掃描件，現場專職安全員上傳建設行政主管部門核發的有效C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖；湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容】；
3.7設計負責人具備一級注冊建筑師注冊證書（上傳注冊證書原件彩色掃描件，采取聯合體方式投標的，必須是聯合體成員中負責設計任務單位的人員）；
3.8人員社保：擬派本項目的工程總承包項目經理、施工項目經理（如有）、技術負責人、質量員、施工員、現場專職安全員、設計負責人均需在投標人單位連續工作滿三個月及以上【上傳2024年10月、11月、12月社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司；社會保險費按季度、按年繳納的，分別上傳上一季度或上一年度社會保障繳納證明材料原件彩色掃描件】；
3.9投標人（采取聯合體方式投標的，指聯合體各成員方）必須為“湖北省建筑市場監督與誠信一體化工作平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖）；
3.10投標人在“中國執行信息公開網”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；（招標人或其委托的招標代理機構應在開標結束之后，按照招標文件做好記錄，截其查詢網頁，建立查詢臺賬，并對查詢結果的真實性、完整性負責。查詢結果經交易中心項目負責人提交評標（評審）委員會，評標（評審）委員會按照招標文件的規定對不符合信用信息資格條件的投標人的投標文件審查不予通過）；
3.11單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
3.12本項目接受聯合體投標（采取聯合體方式投標的，需上傳聯合體協議書原件彩色掃描件），采取聯合體方式投標的，應滿足以下要求：
（1）聯合體成員數量不超過2家（其中負責設計任務的單位1家，負責施工任務的單位1家），且聯合體牽頭人必須為負責施工任務的施工單位；
（2）聯合體各成員方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體各成員擬承擔的專業和工作；
（3）本項目的電子招標文件應由聯合體牽頭人在網員專區下載，電子投標文件應由聯合體牽頭人提交；
（4）聯合體各成員方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標；
（5）聯合體中標的，聯合體各成員方將與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件要求上傳證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在宜昌公共資源交易電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”，下同）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（實體CA鎖、手機標證通或電子營業執照，下同）。
4.2完成注冊登記并辦理CA數字證書后，請于2025年2月9日至2025年2月18日，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子服務系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。未按規定從“電子服務系統”下載招標文件的，招標人（“電子服務系統”）拒收其投標文件。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間為2025年3月3日9時00分。
5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子服務系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。聯合體投標的，由聯合體牽頭人在交易平臺中添加聯合體成員單位信息，并需成員單位予以確認。投標人完成投標文件上傳后，“電子服務系統”即向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子服務系統”）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
6.開標時間和地點
6.1開標時間：同投標文件遞交截止時間
6.2開標地點：招標機構將在宜昌市夷陵區公共資源交易中心（宜昌市夷陵區發展大道111號夷陵國際4樓），登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇相應標段組織在線開標。投標人自主選擇在能夠確保設施設備可靠、互聯網暢通的地點通過互聯網在線參加開標。在投標截止時間前，使用加密其投標文件的CA數字證書登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所投標段參加開標，并實時在線關注開標現場（線上）情況。
7.投標相關事宜
招標人不統一組織現場踏勘，且不統一組織投標預備會。投標人可以自行進行考察，考察費用自理。在考察過程中，投標人如果發生人身傷亡、財務或其他損失，不論何種原因所造成，招標人均不負責。
8.評標辦法
8.1本次招標評標辦法采用綜合評估法。
8.2本次招標采用“評定分離”（評標和定標分離）方式確定中標單位。
9.發布公告的媒介
本次招標公告在宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）上發布。
10.聯系方式
招 標 人：宜昌經發文化旅游產業有限公司
地 址：宜昌市夷陵區發展大道111號
聯 系 人：覃紅盛
聯系方式：13807206988
招標代理機構：中元建設科技有限責任公司
地 址：宜昌市夷陵區發展大道111號夷陵商會13樓
聯 系 人：胡遠軍
聯系方式：0717-7833000、15897552700
行政監督部門：
名 稱：宜昌市夷陵區住房和城鄉建設局
地 址：宜昌市夷陵區夷興大道112號
電 話：0717-7200519
綜合監督部門：
名 稱：宜昌市夷陵區發展和改革局
地 址：夷陵區發展大道111號
電 話：0717-7822896
2025年2月8日
