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一、招標(biāo)條件

葛洲壩集團(tuán)三供一業(yè)移交遺留非成套住宅改造項目已由宜昌市西陵區(qū)發(fā)展和改革局以宜西發(fā)改投[2025]58號文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為單位自籌及銀行融資，招標(biāo)人為宜昌市開元國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北諾成工程咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目施工進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。

二、工程概況與招標(biāo)范圍

1、項目名稱：葛洲壩集團(tuán)三供一業(yè)移交遺留非成套住宅改造項目施工

2、項目概況：對14處葛洲壩集團(tuán)三供一業(yè)移交遺留非成套住宅、筒子樓（7層及以下），總面積達(dá)2.98萬平方米的資產(chǎn)進(jìn)行改造。改造內(nèi)容涵蓋室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)、供電設(shè)施、結(jié)構(gòu)加固以及消防安全系統(tǒng)等。

3、項目建設(shè)地點：宜昌市西陵區(qū)和平路45號、鎮(zhèn)鏡山55號、綿羊山路83號、西壩路30號、建設(shè)路7號、建設(shè)路18-2號、建設(shè)路24-4號、和平路2-10號、列電路2-3號、望洲崗路102號、夾灣路21-703號、夾灣路21號、北正街36號、西壩路25號等。

4、招標(biāo)范圍：設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。（詳見工程量清單）

5、建設(shè)工期要求：365日歷天。

6、工程質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行工程施工驗收規(guī)范合格等級標(biāo)準(zhǔn)。

7、安全生產(chǎn)要求：達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011)合格標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生一般性安全事故，杜絕發(fā)生重大安全事故。

三、投標(biāo)人資格要求

本工程對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：

1、投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業(yè)執(zhí)照的原件掃描件）

2、投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證，如證書不在有效期內(nèi)，則評委不予采信。（上傳安全生產(chǎn)許可證原件彩色掃描件）

3、投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

4、投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人要求：

（1）擬派本工程的項目負(fù)責(zé)人必須具有二級及以上注冊建造師證書，注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標(biāo)單位，且須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖；（上傳建造師注冊證書原件彩色掃描件及B類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件（或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖））

（2）擬派本工程的項目負(fù)責(zé)人未同時擔(dān)任其它工程項目負(fù)責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求作出承諾；（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）。

5、投標(biāo)人擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應(yīng)的相應(yīng)系列和層級的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書；（上傳證書原件彩色掃描件）

6、投標(biāo)人擬派本工程的施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員基本配置為：項目負(fù)責(zé)人1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，施工員不少于1人，質(zhì)量員不少于1人，專職安全員不少于2人[當(dāng)專職安全員多于1人時，專職安全員中須包括負(fù)責(zé)土建安全管理的專職安全員（具備C2證或C3證）和負(fù)責(zé)機(jī)械安全管理的專職安全員（具備C1證或C3證）；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件],材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員配備總?cè)藬?shù)至少配備2人（可相互兼任，但應(yīng)具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于8人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖；專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。

補(bǔ)充說明：（1）若本項目中標(biāo)，技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員如有在建工程，應(yīng)確保本項目開工前嚴(yán)格按照《湖北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員可在宜昌市擔(dān)任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應(yīng)合同條款約定）。

（2）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)或認(rèn)可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）出具的證書真實性證明文件原件掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員存在兼任的情況，投標(biāo)人應(yīng)在“項目管理機(jī)構(gòu)主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

7、投標(biāo)人擬派本項目的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、專職安全員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員都須提交社保繳費證明。（上傳2025年7月以來任意連續(xù)3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)單位（分公司繳納有效）。

8、投標(biāo)人須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子投標(biāo)文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖。）

9、投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評審）

10、投標(biāo)人財務(wù)要求：投標(biāo)人近三年平均利潤大于0元（提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2022年、2023年、2024年度財務(wù)審計報告；若投標(biāo)人成立時間年限不足的，應(yīng)提供已有的財務(wù)報表或其他財務(wù)證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料；成立不足1年的，提供銀行資信證明）。投標(biāo)人用于投標(biāo)項目（標(biāo)段）的流動資金不應(yīng)少于550萬元。（按照投標(biāo)文件格式要求提供“擬投入的流動資金函”并上傳相關(guān)資金來源證明文件原件掃描件）

11、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。

12、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

只有符合以上資格審查所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過資格審查。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，應(yīng)對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。

四、招標(biāo)文件的獲取

本工程實行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須登錄宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設(shè)-網(wǎng)上辦事，并按網(wǎng)上提示下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時間為2025年11月05日20時00分起至2025年11月17日9時00分止。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。

五、投標(biāo)保證金

本項目不收取投標(biāo)保證金。

六、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)截止時間為2025年12月02日9時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標(biāo)文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。

投標(biāo)截止時間與開標(biāo)時間是否有變化，請關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

七、開標(biāo)會

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于本項目投標(biāo)截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓705室組織網(wǎng)上開標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在投標(biāo)截止時間前30分鐘，進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”，使用實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標(biāo)截止時間前，進(jìn)入宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，使用加密其電子投標(biāo)文件的實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)開標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實時在線關(guān)注開標(biāo)現(xiàn)場（線上）情況。

八、評標(biāo)辦法

1.本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

2.是否采用"評定分離"定標(biāo)方式：是。

九、信息發(fā)布開始時間：2025年11月05日。

十、招標(biāo)公告發(fā)布媒體：宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：宜昌市開元國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

聯(lián)系人：左嘉

聯(lián)系電話：0717-6628713

聯(lián)系地址：宜昌市西陵區(qū)西陵二路18號三峽雙創(chuàng)中心14層

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北諾成工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：陳瑤、杜思夢

聯(lián)系電話：0717-6255808、13277170181

聯(lián)系地址：宜昌市西陵區(qū)西湖路25號住邦科技園A區(qū)13棟2單元3樓