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咸寧高新區保障性安居項目（EPC） (項目名稱) 咸寧高新區保障性安居項目（EPC） （標段名稱）工程總承包招標公告
招標編號： SZZX-202511FJ-605001001
本招標項目 咸寧高新區保障性安居項目（EPC） (項目名稱)已由咸寧市發展和改革委員會（高新區） (項目審批、核準或備案機關名稱)以關于咸寧高新區保障性安居項目初步設計報告的批復、咸發高(2025)19號 (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為 咸寧產城融合投資發展有限公司，建設資金來自上級專項資金(資金來源)，出資比例為 100%，招標人為咸寧產城融合投資發展有限公司 ，招標代理機構為湖北正為工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.1 項目概況
建設地點：咸寧市高新區。
建設規模：項目改造(修繕)規模:共改造(修繕)房屋55棟，改造(修繕)面積 223576.44m2，其中: 咸寧市咸安區青龍路--創業公寓(共51棟)，改造(修繕)面積 201489m2，改造(修繕)內容包括:局部內墻、頂棚翻新部分衛生間重做防水、部分樓棟首層保障房污水管道重做單獨走管、破損門窗、路燈及燈架更換、破損地磚、踢腳更換室外管網工程修繕、新建室外停車位等；咸寧市高新區二期永安東路與書臺街交叉東北側-光寶宿舍樓(1#、2#)，改造(修繕)面積15899.60m2，改造(修繕)內容包括:局部內墻、頂棚翻新、部分衛生間重做防水、破損門窗更換、破損地磚、踢腳更換、屋面變形縫處重做防水旗鼓大道1號咸寧高新技術產業開發區管理委員會-單元宿舍(3#、5#)，改造(修繕)面積6187.64m2，改造(修繕)內容包括:局部內墻、頂棚翻新、部分衛生間重做防水、破損門窗更換、破損地磚、踢腳更換、新建室外停車棚。高新區管委會停車場為露天停車場，本項目需在停車場新建膜結構機動車停車棚1080m2。
其他： / 。
2.2 招標范圍
招標范圍：本工程是在項目初步設計批復完成后進行的EPC總承包招標。包含項目初步設計文件中本次招標內容的工程設計、工程采購、工程施工等。（1）工程設計是指：包括且不限于本項目施工圖設計（含專項設計）；提供設計交底、設計跟蹤服務以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更設計，并參與各個環節的驗收。（2）工程采購是指：建筑安裝工程建設所需要的一切與該項目相關的材料、設備等采購。（3）工程施工是指：嚴格按照招標文件及合同約定的范圍和招標人審批的施工圖進行施工，直至竣工驗收，整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。（實際工作范圍如有調整最終以招標人書面通知為準） 。
標段劃分： 共劃分1個標段。
計劃工期： 540 日歷天，計劃開始工作日期 2025年12月31日 。
合同估算價：6371700元。
2.3 其他： / 。
3.1本次招標要求投標人須具備①設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業丙級及以上或工程設計建筑行業（建筑工程）專業丙級及以上資質：②施工資質：住房城鄉建設主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質， / 業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。其中，投標人擬派項目經理須具備①取得相應工程建設類注冊執業資格，包括建筑工程專業注冊貳級及以上建造師、注冊結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊建筑師或者注冊監理工程師等；其中，注冊建造師應具有有效的安全生產考核合格證書（B證）；②聯合體投標的，項目總承包項目經理應由聯合體牽頭單位擔任，負責本標段（包）實施過程中的協調管理，且未擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。
3.2本項目不屬于 政府采購工程。□項目整體預留專門面向中小企業采購。□項目整體預留專門面向小微企業采購。□項目部分預留專門面向中小企業采購。□項目未預留份額專門面向中小企業采購。
3.3本次招標 接受 (接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：①聯合體應由符合招標文件資質要求的單位組成，聯合體成員不超過兩家（含兩家）；②聯合體各方須簽訂聯合體協議書后才能參與投標，聯合體協議應明確牽頭單位，約定各方擬承擔的工作和責任；③由牽頭單位下載招標文件、提交投標保證金和投標文件，對招標文件提出質疑等。④聯合體各方簽訂聯合體協議書后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目投標；⑤若聯合體中標，須共同與招標人簽訂工程總承包合同。⑥聯合體投標的，聯合體協議各成員均需蓋章，其他投標文件內容僅需牽頭人蓋章。⑦承擔同一專業工程內容的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級，按照資質等級低的企業的業務許可范圍承攬工程。
3.4各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 (具體數量)個標段投標，招標人按下列原則選擇中標人：
?招標人按標段擇優選擇中標人。
□投標人最多只允許中標 個標段。如果同一投標人在多個標段中均排序第一，推薦中標候選人順序為：
□按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
□按照標段最高投標限價從大到小的順序，投標人在最高投標限價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
□ 。
4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在咸寧市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ）進行注冊登記，并辦理手機CA（標信通）或CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—注冊指南）。
4.2 完成注冊登記后，請于 2025年11月27日00時00分 至 2025年12月02日23時59分 止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機CA（標信通）或CA數字證書登錄“電子交易平臺”（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ），在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—如何投標）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。
5.1 投標文件遞交截止時間為2025年12月17日09時00分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將已加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
1、本項目采用“不見面開標”交易方式，不見面開標時間同投標文件遞交截止時間，不見面開標大廳網址為 ：http://58.52.132.225:8082/bidweb/，投標人無需寄送和遞交非加密的電子投標文件，無需到現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。（2）本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償；（3）其他資質條件、業績要求、財務要求、信譽要求及其他要求詳見第二章投標人須知：“附錄一”；(4)本次招標采用評定分離方式定標 。
7.1本次招標評標辦法采用 綜合評估法 。
本次招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、(發布公告的媒介名稱)上發布。
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招 標 人： 咸寧產城融合投資發展有限公司 |
招標代理機構： 湖北正為工程項目管理有限公司 |
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地 址： 湖北省咸寧市咸安區橫溝橋鎮高新社區青龍路創業公寓物業服務中心2樓（自主申報） |
地 址： 浮山大畈村二組（金桂路49號三樓） |
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郵 編：437000 |
郵 編：437000 |
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聯 系 人： 艾雄 |
聯 系 人： 方瓊 |
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電 話： 15972496169 |
電 話： 13617155817 |
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傳 真： |
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電子郵件： |
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網 址： |
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開戶銀行： |
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賬 號： |
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2025 年 11 月 26 日
備注：
1. 投標人擬派的項目經理及施工負責人不得同時擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。存在下列情形之一的，視為未同時擔任其他工程的項目經理或施工負責人：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。
2.“在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。
