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第一章 ?招標公告
黃石市西塞山區科技創新產業園項目（一期）監理招標公告
項目編號：E4202000067500718
1. 招標條件
本招標項目?黃石市西塞山區科技創新產業園項目（一期）監理?(項目名稱)已由?黃石市西塞山區發展和改革局?(項目審批、核準或備案機關名稱)以?湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2503-420203-04-01-697929）?(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為?黃石市西塞山區創發產投商業運營管理有限公司?，建設資金來自?自籌資金 (資金來源)，項目出資比例為?100%?，招標人為?黃石市西塞山區創發產投商業運營管理有限公司?，招標代理機構為?瀚景項目管理有限公司?。項目已具備招標條件，現對該項目的監理服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
建設地點：二龍路以東、電廠鐵路以北
建設規模：根據工業地塊開發建設謀劃專題會會議精神以及西塞山區加快推進電子信息產業園區建設工作方案的要求，由創發集團負責建設西塞山區科技創新產業園項目。該項目位于二龍路以東、電廠鐵路以北，擬分兩期開發，一期用地67190.20㎡，建筑面積109136.79㎡，擬建設內容為1棟研發樓、9棟廠房和1棟6層倒班樓。
2.2招標范圍
招標范圍：負責黃石市西塞山區科技創新產業園項目（一期）全部工程的監理任務。包含工程施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結算、審計等）及工程質量保修階段的質量控制，工期控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、組織協調及工程計量等監理工作。
計劃監理與相關服務期：合同簽訂之日起至本項目缺陷責任期滿止。
工程概算投資額：224555150.55元；合同估算價：約142萬元
監理服務費：以施工中標金額的0.7%（最終費用以實際工程結算審計價為基準）（監理費=項目工程結算審計價×中標費率，超過最高限價視為無效投標。）
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人必須是中華人民共和國境內注冊，具備獨立法人資格和有效的營業執照。
3.2 本次招標要求投標人須具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質,近五年（從投標截止日往前推算五年）至少獨立承接過1項工程總投資達22500萬元及以上或建筑面積100000平方米以上房屋建筑工程的監理服務業績。提供①中標通知書、②監理合同、③竣工驗收證明材料、④全國建筑市場監管公共服務平臺或公共資源交易平臺截圖（項目時間認定以竣工驗收證明材料時間為準）。(類似項目描述)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的監理能力。其中，投標人擬派總監理工程師須具備房屋建筑工程專業注冊監理工程師注冊執業證書，在本單位注冊，無在崗項目（指目前未在其他項目上任職，或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離）。
3.3 本次招標?不接受?聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在黃石市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：https://bid.hsztbzx.com/suite）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—數字證書）。
4.2 完成注冊登記后，請于2025?年 12?月?16 日至2025?年 12?月 21?日23時59分時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—投標人操作手冊）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人（“電子交易平臺”）拒收其投標文件。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間為?2026?年 1?月 6?日09時00分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
6.?投標相關事宜
根據黃公共資源局發〔2023〕1號關于印發《黃石市房屋建筑和市政基礎設施工程工程評標定標工作指引（試行）》的通知及鄂公管文【2023】25號關于印發《湖北省房屋建筑和市政基礎設施工程工程評標評定分離實施辦法》的通知，本項目采用“評定分離”的方式實施招投標活動，詳見招標文件。
7.?評標辦法
本次招標評標辦法采用?綜合評估法--評定分離?。
8. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在黃石公共資源交易電子服務系統（網址：https://www.hsztbzx.com、湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：https://www.hbggzyfwpt.cn/jyxx/jsgcXmxx）、(發布公告的媒介名稱)上發布。
9. 聯系方式
招標人：黃石市西塞山區創發產投商業運營管理有限公司?招標代理機構：?瀚景項目管理有限公司??
地??址：湖北省黃石市西塞山區黃石大道18號-1501???地??址：黃石市下陸區蘇州路陽光新干線2-附7室?
郵 ???編：?435000 ?????????????????????郵 ???編：?435004 ????????????????????
聯 系 人：?涂工????????????????????????聯 系 人：?占月月?????????????????????
電 ???話：?0714-6362661????????????????電 ???話：?0714-6307277、13972760126??
傳 ???真：??/??????????????????????????傳 ???真：??/?????????????????????????
電子郵件：??/??????????????????????????電子郵件：??/?????????????????????????
網 ???址：??/??????????????????????????網 ???址：??/?????????????????????????
開戶銀行：??/??????????????????????????開戶銀行：??/?????????????????????????
賬 ???號：??/??????????????????????????賬 ???號：??/?????????????????????????
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?2025?年?12?月?16?日
