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荊州（武漢）離岸科創中心委托運營服務(JZSJ-202507QT-018001001)招標公告 |
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招標編號：JZSJ-202507QT-018001001 |
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| 1.招標條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本項目荊州（武漢）離岸科創中心委托運營服務（項目名稱）資金來源為自籌，資金已落實，項目業主為荊州城發教育發展有限公司，招標人為荊州城發教育發展有限公司，招標代理機構為湖北大緒工程項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設地點：武漢市東湖新技術開發區高新大道797號 建設規模：荊州（武漢）離岸科創中心位于武漢市東湖新技術開發區高新大道797號中建·光之星項目G地塊G-1棟的A區和B區，其中A區出租房地產分布在10和14樓，B區出租房地產分布在10至19層，18-19層為復式樓體，整體出租面積12398.77㎡，項目旨在圍繞荊州“23515”現代化產業體系，重點聚焦智能裝備、新材料、新能源、半導體、現代化工、人工智能、信息技術、生物醫藥、低空經濟等產業領域，打通“研發創新在武漢，產業落地在荊州”的聯動發展通道，通過利用優勢要素稟賦，尋找并引進創新技術和項目。同時，鼓勵本地優質企業在“武漢”設立研發中心，加強產學研合作，幫助引進留住高端研發人員。 其他：/ |
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| 2.2招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：完成荊州（武漢）離岸科創中心5年委托運營服務，項目運營后，第一年入住率不低于70%，第二年入住率不低于85%，第三年入住率不低于95%，第四年入住率不低于95%，第五年入住率不低于95%。投標人中標后在本項目合同委托運營載體所在地，成立由中標人控股的具有獨立法人資格的項目公司。 標段劃分：1個 |
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| 2.3其他：招標人承諾該項目已具備招標條件且未動工，/。 |
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| 3.投標人資格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招標要求投標人須具備 ：在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，持有市場監督管理部門核發的有效企業法人營業執照。投標人（含其全資子公司或控股子公司，須提供相應股權關系證明材料掃描件）須在近5年內（自投標截止日起向前追溯）承接過至少一項單項合同建筑面積不少于10,000平方米的地級市（含）以上行政級別行政主管部門公告認定的孵化器項目業績（項目類型包括招商、招租、運營等）；該業績須同時提供行政主管部門發布的包含該項目的孵化器認定公告文件清晰截圖或掃描件、證明投標人承接該項目的合同關鍵頁掃描件，若前述合同或行政主管部門公告文件中均未清晰體現該孵化器項目的建筑面積且不小于10,000平方米，則須另行提供能有效證明該建筑面積達到要求的補充證明材料掃描件。 3.2本次招標不接受聯合體投標。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數量）個標段投標/。 3.4本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購 3.6其它要求：1.投標人提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）經審計的企業財務報告（成立不足3年的投標人按實際有效年限提供經審計的企業財務報告），近3年度均不得出現虧損。 2.企業信譽 2.1沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照； 2.2沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； 2.3在“國家企業信用信息公示系統”（ www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴重違法失信企業名單； 2.4在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入失信被執行人名單； 2.5在近三年內投標人無重大質量、安全事故，無重大經濟糾紛，無商業賄賂、重大行政處罰等嚴重不良行為記錄； 2.6在近三年內投標人或其法定代表人沒有行賄犯罪行為； 2.7不存在法律法規規定的不得存在的其他情形。 |
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| 4.招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標者(若為聯合體投標，指聯合體所有成員)，應當在荊州市電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.jzggzy.com）進行注冊登記，并辦理手機版CA（標證通）、CA數字證書或電子營業執照（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2025年07月29日至2025年08月04日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機版CA（標證通）、CA數字證書或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。 |
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| 5.投標文件的遞交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標文件遞交截止時間為：2025年08月22日 09時00分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用手機版CA（標證通）、CA數字證書或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素,逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標相關事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1荊州市公共資源電子交易系統擬開展“一網通投”項目實測，為確保項目順利推進，本項目對招標公告中相關內容做以下 修改：（一）招標文件中第 4 部分“4.招標文件獲取”修改方式 4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成 員），應當在荊州市電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）進行注冊登記，并辦理 CA 數字證書、移動數 字證書（標證通）（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）或電子營業執照（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—電子營業執照招投標相關功能使用手冊）。4.2完成注冊登記后，請于 2025年7月29日 至2025年8月4日 24：00 時止（北京時間，下同），通過互聯網使用 CA 數字證書、移動數字證書（標證通）或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交 易平臺”—辦事指南 —招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招 標文件的，招標人（“電子交易 平臺”）拒收其投標文件。 （二）招標文件中第 5 部分“5.投標文件的遞交”修改方式 5.1 投標文件遞交截 止時間為 2025年8月22日 9時00分。5.2 投標人應當在投標截止時間 前，通過互聯網使用 CA 數字證書、移動數字證書（標證通）或電 子營 業執照登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標 文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即 時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見 因素，逾期未完成 上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。6.2為進一步優化營商環境，減少招標辦事環節，確保“一網通投”順利推進，依法進入荊州市公共資源交易中心交易項目，不再要求投標人法人代表簽字，原招標文件示范文本中要求法人代表簽字處既可以法人代表章替代，也可不簽字。 |
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| 7.評標辦法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標評標辦法采用綜合評估法一次性匯總。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標公告同時在荊州市公共資源交易電子服務系統（網址：www.jzggzy.com）(發布公告的媒介名稱)上發布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.行政監督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標行政監督部門為 荊州市城市發展控股集團有限公司,電話 0716-8259261 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.聯系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年07月28日 |
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| 備注:“在所投標段（包）免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段（包）投標的，應按規定下載該標段（包）的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段（包）招標文件的依據。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
