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1、招標條件

宜都市瑞霆房地產開發有限公司中建·時代都匯項目已由“湖北省固定資產投資項目備案證”[登記備案項目代碼：2312-420581-04-01-873332 ]批準建設。招標人為宜都市瑞霆房地產開發有限公司，招標代理機構為湖北國宏工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，對該項目的監理進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

（1）項目概況：項目占地53335.86萬平方米（80畝），容積率2.45。建設商品住宅樓13棟，酒店及辦公樓1棟，總建筑面積172731.68平方米，配套建筑包括底商，物業管理用房、社區養老用房、消防控制室、開閉所、配電房、門衛等。

（2）資金來源：建設單位自籌。

（3）工程建設地點：宜都市陸城街道紅春社區。

（4）招標范圍：工程監理（包括勘察階段、設計階段、施工階段和保修階段的監理）。

（5）監理服務期要求：監理服務從勘察設計階段開始至工程缺陷責任期結束之日止。

（6）工期控制目標：同各單項工程施工合同工期。

（7）質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求。

（8）安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，杜絕發生重大安全事故。

3、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

（1）投標人須具備有效法人營業執照，不得以分公司名義進行投標。 

（2）投標人須具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理甲級資質。

（3）投標人擬派項目監理人員不少于6人，其中項目總監1人，專業監理工程師不少于2人（其中安全監理工程師不少于1人），監理員不少于3人。其中總監須具有國家注冊監理工程師注冊執業證書，專業為房屋建筑工程；專業監理工程師和安全監理工程師須由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《建設工程監理業務培訓合格證》；監理員須由取得《監理員培訓教育證書》或《建設工程監理業務培訓合格證》的人員擔任，以上人員證書上記載的工作單位為該投標單位。湖北省外企業相關人員證書如不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。

補充要求：投標人擬派本項目的所有監理人員應提供 2023年6月以來任意1個月的投標人注冊地社會勞動保障部門出具的社會保險證明(含分公司)原件掃描件或電子參保信息截圖，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。

（4）擬派本工程的項目總監承諾在本工程實施期間最多只能同時擔任三個工程的項目總監，且不得任職于宜昌市行政區域以外項目。

（5）投標人須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”登記單位。

（6）投標人的監理類“綜合類或房屋建筑工程專業類”誠信等級須為B級及以上。（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業或未進行誠信專項信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。）

（7）投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源交易電子服務系統”未被列入重點監管對象名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

（8）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

（9）本項目不接受聯合體投標。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳相應的證明材料掃描件，文件中上傳的掃描件必須為原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

4、投標報名及招標文件的獲取

本項目實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網網員后，方可登錄會員專區（http://219.139.130.120:8022/TPBidder/），選擇宜都市交易平臺，下載招標文件及相關資料，招標文件下載時間為2024年2月6日至2024年2月19日23時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。

5、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

6、投標文件的遞交 

投標人應當在投標截止時間前通過互聯網使用實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺（宜都市交易平臺），將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

7、開標會

（1）開標時間（投標截止時間）：2024年3月7日09時00分。

（2）招標代理機構通過互聯網在宜都市公共資源中心（宜都市五宜大道99號科技孵化中心A座三樓）不見面開標大廳組織網上開標，并在投標截止時間30分鐘前進入“宜昌公共資源交易信息網”，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加開標。在投標截止時間前，使用加密其投標文件的電子營業執照或實體CA鎖、手機CA證書（標證通），登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

（3）投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

8、發布公告的時間與媒介

信息發布時間：2024年2月6日。

宜都市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.yidu.gov.cn/ydSite/）

9、聯系方式

9.1異議聯系人：楊坤

異議聯系電話：15872505620

9.2招標人：宜都市瑞霆房地產開發有限公司

地址: 宜都市陸城五宜大道99號

聯系人：劉慶益  

聯系電話：15090877718 

9.3招標代理機構：湖北國宏工程項目管理有限公司

地址：湖北省宜昌市宜都市陸城五宜大道99號

聯系人：楊坤

聯系電話：15872505620

9.4行業主管部門：宜都市住房和城鄉建設局

聯系電話：0717-4822876

9.5公共資源交易綜合監管機構：宜都市公共資源交易監督管理局

聯系電話：0717—4843787

9.6異議和投訴渠道：異議和投訴通過宜昌公共資源電子交易平臺提出