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一、招標條件：
枝江市城北智慧綜合冷鏈物流園項目已由枝江市發展和改革局以枝發改審批〔2025〕172號批準建設，招標人為枝江金潤源城鄉融合發展有限公司，招標代理機構為枝江市金潤源企業管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目EPC工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
二、項目概況與招標范圍：
1、項目名稱：枝江市城北智慧綜合冷鏈物流園項目EPC工程總承包
2、建設地點：枝江市仙女工業園區漢宜高鐵以北、煙墩包路以西
3、建設規模：總用地面積約162.6畝，總建筑面積73792.8平方米，1#廠房39766.05平方米，采用門式剛架結構，跨度22.400m，建筑高度 12.000m；2#廠房11415.55平方米，采用門式剛架結構，跨度22.400m，建筑高度 12.000m；3#廠房5400.00平方米，采用門式剛架結構，跨度17.000m、36.500m，建筑高度 12.000m；交易市場9037.18平方米，采用門式剛架結構，跨度27.000m，建筑高度 12.000m；1#配套用房1793.24平方米，采用框架結構，跨度7.500m，建筑高度14.900m；2#配套用房6020.64平方米，采用框架結構，跨度7.500m，建筑高度14.900m；12000 塊 540W 光伏板，約 30000平方米、159 個停車位及廠區其他配套附屬設施。
主要建設內容包括：主體建筑工程、裝飾裝修及安裝工程、設備購置、配套道路工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、綠化工程、監控系統等。
4、招標范圍：枝江市城北智慧綜合冷鏈物流園項目EPC工程總承包范圍內的全部內容，包括設計、采購、施工、竣工驗收、備案、移交、配合完成結（決）算、保修期內的質量保修等全過程工作，并對工程的質量、安全、工期和造價全面負責。其中：
（1）設計招標范圍：根據發包人提供的設計任務書等相關技術資料，進行本項目范圍內的施工圖設計、施工階段及后期服務工作，同時應在完全滿足發包人要求的前提下優化設計方案控制工程投資，直至滿足發包人控制目標。包括但不限于施工圖設計、協助發包人辦理施工圖相關手續并通過相關機構審查、建設期間圖紙變更、修改、現場服務、配合項目施工及驗收等。
（2）施工招標范圍：按照招標文件及合同約定，完成經發包人確認的設計施工圖范圍內的工程建設內容以及竣工后保修期內的質量保修等。
5、計劃工期：24個月。
6、本工程投資金額：約10915.31萬元(建安費10279.60萬元、設計費及圖審費115.93萬元、預備費519.78萬元)。
7、工程質量要求：
工程設計質量達到國家現行相關設計標準規范的合格等級標準，滿足發包人下達的設計任務書的要求，并通過相關部門的審批和審查。
工程施工質量達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。
設備、材料質量要求：達到國家現行行業標準及規范要求且滿足招標人采購需求和施工圖紙要求的合格產品。
8、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，杜絕發生重大安全事故。
三、申請人資格要求：
本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：
1、申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）須具備行政主管部門核發的有效法人營業執照（或事業單位法人證書），申請人不得以分公司名義進行資格預審申請，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照（或事業單位法人證書）原件彩色掃描件）
2、申請人須同時滿足以下工程設計資質和施工資質要求：
（1）設計資質：申請人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
（2）施工資質：申請人須具備建設行政主管部門核發的建筑施工總承包貳級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、申請人（聯合體申請時，指聯合體中承擔施工任務的成員）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證。（上傳安全生產許可證書原件彩色掃描件）
4、申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）擬派本項目的工程總承包項目經理須滿足以下要求：
（1）具備一級注冊建造師證書（不含臨時執業證書），注冊專業為建筑工程，且具備行政主管部門核發的B 類安全生產考核合格證書（或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）；在滿足相應條件的情況下，工程總承包項目經理可以兼任本項目施工項目負責人；
（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按資格預審文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。
5、申請人（聯合體申請時，指聯合體中承擔設計任務的成員）擬派本項目的設計項目負責人須具備國家一級注冊建筑師證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
6、申請人（聯合體申請時，指聯合體中承擔施工任務的成員）擬派本項目的施工項目負責人須滿足以下要求：
（1）具備一級注冊建造師證書（不含臨時執業證書），注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請單位（聯合體申請時，指聯合體中承擔施工任務的成員），且須具有建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書（或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）；（上傳注冊證書原件彩色掃描件、安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按資格預審文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。
7、申請人（聯合體申請時，指聯合體中承擔施工任務的成員）擬派施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
8、申請人（如為聯合體申請時，指聯合體施工方）擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：施工負責人1人，技術負責人1人，施工員不少于1人,質量員不少于1人，專職安全員不少于3人[其中負責土建(具備 C2 證或 C3 證)和機械安全管理(具備 C1證或 C3 證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于3人，總配備人數不少于10人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖；專職安全員須上傳具有行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。
補充說明：
（1）申請擬派的項目負責人在申請截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按資格預審文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在枝江市擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。
（2）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，申請人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
9、申請人（聯合體申請時，指聯合體相應成員）擬派人員社保要求：提供上述所有人員【總承包項目負責人、設計負責人、施工項目負責人、施工技術負責人、施工員、質量員、現場專職安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員】應上傳2025年6月以來任意連續3個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人或其分公司。
10、申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
11、申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（資格審查時由招標人或其委托的招標代理機構按照資格預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預審文件的規定進行評審。）
12、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段資格預審申請或者未劃分標段的同一招標項目資格預審申請；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審申請。
13、本項目資格預審接受聯合體申請。聯合體申請的，應滿足以下要求：
（1）聯合體各成員總數量不超過2家（設計單位1家，施工單位1家），聯合體牽頭人須為施工方；
（2）本項目的電子資格預審文件須由牽頭人在網員專區下載，電子資格預審申請文件須由牽頭人提交；
（3）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子資格預審申請文件中）
（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級；
（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定；
（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審；
（7）資格預審后聯合體不得增減、更換成員；
（8）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。
申請人在制作電子資格預審申請文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標人將不予采信。
四、資格預審方法：
本次資格預審采用有限數量制，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家；有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；不足3家時，招標人重新采用資格后審方式招標。
五、資格預審文件的獲取：
本工程實行網上下載資格預審文件。申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為:http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。資格預審文件下載時間為2025年12月09日至2025年12月16日17時00分止。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）
六、資格預審申請文件的遞交：
遞交資格預審申請文件截止時間為2025年12月23日09時00分。申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）應當在申請截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子資格預審申請文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收申請文件。未采用“網上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄申請。
七、資格預審申請文件解密：
招標代理機構將于本項目申請截止的同一時間在枝江市公共資源交易中心（枝江市仙女大道190號）5樓開標室組織解密工作。招標代理機構應在申請截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇相應標段做在線解密的準備工作。
申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請文件遞交截止時間前，使用加密其電子資格預審申請文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。
八、信息發布開始時間：2025年12月09日。
九、發布公告的媒介：宜昌公共資源交易數智一體化系統上發布。
十、聯系方式：
招標人：枝江金潤源城鄉融合發展有限公司
聯系人：祝蘇北
聯系電話：13687270697
聯系地址：枝江市馬家店街道金山大道26號馬家店創業園10號樓2樓
招標代理機構：枝江市金潤源企業管理咨詢有限公司
聯系人：李夢思
聯系電話：15997584002
聯系地址：枝江市前進路沱江社區3樓
